Maison 5 pièces Zonza à vendre

1 212 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (après rénovation)
Surface de 160 m² (à optimiser)
4 chambres (dont 2 de plain-pied)
Séjour de 48,45 m² (à aménager)

Équipements intérieurs

Climatisation (à installer)
Cuisine avec espace repas (à créer)
3 salles d'eau (à aménager)

Équipements extérieurs

Piscine (9x4 m, à construire)
Terrasse (larges espaces à aménager)
Balcon (pour les chambres à l'étage)
Jardin privatif (980 m², à paysager)
1 place de parking (à aménager)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité unique de créer votre villa de rêve à Pinarello

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à quelques pas du charmant village de Pinarello et de ses plages de rêve. Cette villa à réhabiliter est vendue avec un projet architectural ambitieux, vous offrant l'opportunité de créer une résidence sur mesure dans l'un des endroits les plus prisés de la Corse du Sud.

Un projet architectural visionnaire

Le projet de rénovation prévoit une transformation complète de la villa, optimisant chaque espace pour créer une demeure moderne et luxueuse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie s'ouvrira sur une terrasse et la piscine, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine avec son espace repas promet d'être le cœur convivial de la maison. Deux chambres de plain-pied, chacune avec sa salle d'eau privative, offriront confort et intimité à vos invités.

Des espaces nuit bien pensés

À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau partagée et des terrasses privatives offriront une vue imprenable sur les environs. Cette configuration permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.

Des extérieurs conçus pour la vie méditerranéenne

Les extérieurs de la villa sont pensés pour profiter pleinement du climat corse. De larges terrasses entourent la propriété, offrant de multiples espaces de détente et de convivialité. La piscine de 9x4 mètres sera le joyau du jardin, promettant des moments de rafraîchissement et de relaxation inoubliables.

Un emplacement privilégié

Située à seulement 500 mètres de la plage et du village de Pinarello, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Tous les commerces sont à proximité, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre corse. L'aéroport de Figari et le Golf de Lezza sont à 35 km, facilitant vos déplacements et vos loisirs.

Une opportunité d'investissement unique

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans une zone très recherchée. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme, cette villa a un potentiel remarquable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	160 m2
Surface Carrez	155 m2
Prix/m² (Carrez)	7822 €/m²
Surface du séjour	48,45 m2
Superficie du terrain	980 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	À définir dans le projet de rénovation
Travaux à prévoir	Oui, réhabilitation complète selon projet architectural
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	À réévaluer après travaux
Emission de gaz (GES)	À réévaluer après travaux
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	À déterminer après rénovation

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pinarello, Zonza
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	2 500
Code postal	20144

Les services à proximité

Restauration : Restaurants de plage, pizzerias, bars à tapas
Alimentation : Épiceries locales, boulangeries, marchés hebdomadaires
Divertissement et loisir : Plages, sports nautiques, randonnées
Services de santé : Pharmacie, cabinet médical à Porto-Vecchio
Services publics : Mairie, école primaire, bureau de poste

Les transport à proximité

Bus régionaux
Aéroport de Figari Sud Corse (à 35 km)
Port de plaisance de Porto-Vecchio
Location de voitures et de bateaux
Taxis saisonniers

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Le projet architectural est-il modifiable ?

Bien que le projet architectural soit déjà élaboré, il reste flexible dans une certaine mesure. Il est possible de discuter avec l'architecte pour apporter des modifications mineures afin de personnaliser la villa selon vos préférences, tout en respectant les contraintes urbanistiques locales.

Question 2 : Quel est le délai estimé pour la réalisation des travaux ?

Le délai de réalisation des travaux est estimé entre 12 et 18 mois, en fonction de la complexité des modifications apportées au projet initial et des contraintes saisonnières. Il est recommandé de commencer les travaux hors saison touristique pour minimiser les perturbations.

Question 3 : La villa peut-elle être utilisée pour de la location saisonnière une fois rénovée ?

Absolument ! Une fois rénovée, cette villa aura un fort potentiel locatif. Sa proximité avec la plage, ses équipements haut de gamme comme la piscine, et sa capacité d'accueil en feront un bien très attractif sur le marché de la location saisonnière haut de gamme en Corse.