Maison 6 pièces 135 m2 Fayence à vendre

441 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (réparties sur deux habitations)
Surface totale de 135 m² (modulable)
4 chambres (dont une dans l'habitation secondaire)
Séjour de 57,30 m² (lumineux et spacieux)

Équipements intérieurs

Cheminée (ambiance chaleureuse)
Climatisation réversible (confort toute l'année)
3 salles de bain/eau (praticité)
Cuisine ouverte (convivialité)

Équipements extérieurs

Piscine avec pool house (à aménager)
Terrasse avec pergola (exposée sud)
Garage et abri voiture de 50 m² (potentiel d'agrandissement)
Jardin privatif de 1800 m² (arboré et plat)
1 place de parking (stationnement facilité)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Propriété de charme avec deux habitations et piscine à Fayence

Découvrez cette magnifique propriété située dans la charmante commune de Fayence, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses deux habitations indépendantes, sa piscine et son jardin arboré. Idéale pour les amateurs de tranquillité et les investisseurs avisés, cette propriété de 135 m² sur un terrain d'environ 2000 m² vous séduira par son potentiel et sa polyvalence.

Deux habitations pour plus de flexibilité

La propriété se compose de deux habitations distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement :

L'habitation principale comprend une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte de 45 m², trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau.
L'habitation secondaire dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle de bains.

Cette configuration unique permet d'envisager divers projets, tels que la création de chambres d'hôtes, la mise en location saisonnière, ou simplement le regroupement en une seule grande habitation familiale.

Des espaces extérieurs conçus pour la détente

Profitez pleinement du climat méditerranéen grâce à la terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola. L'espace piscine, complété par un pool house à aménager selon vos envies, promet des moments de détente inoubliables. Le jardin plat et arboré d'environ 2000 m² offre un cadre verdoyant et intime.

Confort moderne et charme de l'ancien

La propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne avec :

Un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Une pergola équipée de panneaux solaires, alliant esthétique et économie d'énergie
Un garage et un abri voiture de 50 m² attenant, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie

Un potentiel d'aménagement exceptionnel

Avec ses multiples espaces et son terrain généreux, cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, développer une activité touristique, ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel, les possibilités sont nombreuses.

Une situation géographique privilégiée

Située à Fayence, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans l'arrière-pays varois. Proche des commodités du village tout en préservant calme et intimité, elle offre un accès facile aux attraits de la région, entre mer et montagne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	135 m2
Surface Carrez	130 m2
Prix/m² (Carrez)	3395 €/m²
Surface du séjour	57,30 m2
Superficie du terrain	2000 m2
Exposition	Sud (terrasse)
Stationnement	Oui, garage et abri voiture de 50 m²
Domotique	Climatisation réversible, panneaux solaires sur pergola
Travaux à prévoir	Aménagement du pool house
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Fayence
Département	Var (83)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	5 800
Code postal	83440

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre-ville de Fayence	1,5 km	Commerces, restaurants, marché provençal
Écoles (maternelle et primaire)	2 km	Établissements publics de qualité
Collège	1,8 km	Collège Marie Mauron
Supermarché	3 km	Plusieurs enseignes disponibles
Centre médical	2,5 km	Médecins généralistes et spécialistes
Pharmacie	1,7 km	Service de garde assuré

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus régional	1 km	Draguignan / 40 minutes
Gare SNCF	25 km (Les Arcs-Draguignan)	Nice / 1h15
Accès Autoroute A8	20 km	Nice ou Aix-en-Provence / 1h
Aéroport Nice Côte d'Azur	75 km	Destinations internationales / 1h en voiture
École de vol à voile	5 km	Activités aériennes / 10 minutes

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre à Fayence ?

Fayence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'un village provençal à la proximité de la Côte d'Azur. Vous profiterez d'un climat doux, de paysages magnifiques, et d'une vie locale animée avec ses marchés et festivals. La région est idéale pour les amateurs de nature, de sports de plein air et de gastronomie.

La propriété est-elle adaptée à une activité de chambres d'hôtes ?

Absolument ! La configuration avec deux habitations indépendantes, la piscine, et le grand terrain sont idéaux pour développer une activité de chambres d'hôtes. La région attire de nombreux touristes toute l'année, ce qui offre un potentiel intéressant pour ce type d'activité. Il serait judicieux de vérifier les réglementations locales avant de démarrer.

Quelles sont les possibilités d'agrandissement de la propriété ?

La propriété offre plusieurs options d'agrandissement. Le garage et l'abri voiture de 50 m² attenants pourraient être transformés en espace de vie supplémentaire. De plus, le vaste terrain de 2000 m² pourrait permettre, sous réserve d'autorisations administratives, la construction d'une extension ou d'annexes supplémentaires.