Maison 4 pièces 172 m2 Grasse à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne située à proximité du centre-ville de Grasse, la capitale mondiale du parfum. Construite en 2009, cette propriété de 172 m² (dont 100 m² loi Carrez) offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne et proximité des commodités urbaines.

Un espace de vie lumineux et convivial

Le rez-de-jardin vous accueille avec une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une grande pièce de vie de 45 m². Cet espace, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine ouverte meublée et équipée, créant ainsi un lieu convivial parfait pour recevoir famille et amis. Les larges ouvertures donnent un accès direct à la terrasse et au jardin, fusionnant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.

Des espaces nuits bien pensés

L'étage supérieur abrite 3 chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Une salle de bains complète et des sanitaires indépendants assurent praticité et confort au quotidien.

Un sous-sol polyvalent

Le rez-de-chaussée, accessible depuis l'intérieur de la maison, révèle un vaste sous-sol de 72 m² aux multiples possibilités. Il comprend un spacieux garage double, une salle d'eau avec buanderie, et une pièce supplémentaire. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins : atelier, salle de jeux, bureau à domicile, ou même un studio indépendant.

Des extérieurs conçus pour la détente

Profitez des beaux jours sur la terrasse et dans le jardin qui entourent la maison, totalisant environ 100 m² d'espace extérieur. Ce cadre verdoyant offre un havre de paix pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.

Stationnement généreux

Outre le garage double dans le sous-sol, la propriété dispose de 3 places de parking supplémentaires. Au total, vous pouvez facilement garer 4 à 5 véhicules, un luxe rare si près du centre-ville.

Confort et modernité

La maison est équipée d'un système de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Son excellent état général témoigne du soin apporté à son entretien depuis sa construction.

Un emplacement privilégié

Située dans une copropriété fermée à proximité immédiate du centre-ville de Grasse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous êtes à quelques pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités urbaines, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. L'accès facile à Sophia Antipolis et Antibes est un atout majeur pour les actifs.

Une opportunité à saisir

Avec son agencement pratique, ses espaces généreux et son emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Grasse. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie idéal ou un investisseur visant un bien à fort potentiel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel et d'imaginer votre future vie à Grasse.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	172 m2
Surface Carrez	100 m2
Surface du séjour	44,50 m2
Superficie du terrain	100 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, garage double et 3 places extérieures
Domotique	Système de climatisation
Travaux à prévoir	Non, très bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Grasse
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	Environ 50 000
Code postal	06130

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, cafés, brasseries
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, épiceries fines
• Divertissement et loisir : Musée International de la Parfumerie, théâtres, cinémas, espaces verts
• Services de santé : Hôpital de Grasse, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
• Services publics : Mairie, La Poste, écoles, collèges et lycées

Les transport à proximité

• Gare SNCF de Grasse
• Réseau de bus urbains et interurbains
• Accès rapide à l'autoroute A8
• Aéroport de Nice Côte d'Azur à 30 km
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis