Maison 4 pièces Escragnolles à vendre

230 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (charme et caractère)
Surface de 78,86 m² (habitable)
3 chambres (dont une de plain-pied)
Séjour de 32 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Grenier (potentiel d'aménagement)
Cheminée (insert)
Poêle à granulés (chauffage économique)
Cuisine ouverte (conviviale)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposée sud, vue montagnes)
Balcon (aperçu mer)
Garage (pratique)
Cave (rangement supplémentaire)
Jardin privatif (à aménager)
1 place de parking (privative)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison individuelle nichée dans le pittoresque village d'Escragnolles, offrant une vue imprenable sur les montagnes avec un aperçu sur la mer. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à un confort moderne, le tout dans un cadre de tranquillité absolue.

Un espace de vie chaleureux et lumineux

La maison, d'une surface habitable de 78,86 m² (surface au sol de 120,91 m²), se compose de :

Au niveau 1 :
- Un grand espace séjour-salle à manger de 32 m², baigné de lumière
- Un poêle à granulés et une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse
- Une cuisine ouverte, favorisant la convivialité
- Une chambre de plain-pied, idéale pour un accès facile
- Une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter du soleil
À l'étage :
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau avec WC
- Un dégagement pouvant faire office de bureau
- Une large terrasse exposée sud offrant un aperçu sur la mer

Des atouts indéniables

Vue magnifique sur les montagnes et aperçu mer
Calme absolu, idéal pour se ressourcer
Terrasses exposées sud pour profiter du climat méditerranéen
Cave et garage pour un espace de stockage supplémentaire
Grenier offrant un potentiel d'aménagement
Place de parking privative

Un cadre de vie exceptionnel

Située au cœur du charmant village d'Escragnolles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :

Proximité immédiate des commerces du village (épicerie, boulangerie, coiffeur, restaurants, tabac-presse, fleuriste, café)
Environnement naturel préservé, parfait pour les amateurs de randonnées et d'activités de plein air
À mi-chemin entre la Côte d'Azur et les stations de ski des Alpes du Sud

Un potentiel à exploiter

Cette maison de village présente un gros potentiel pour :

Une résidence principale pour les amoureux de la nature et du calme
Une maison de vacances idéale pour se ressourcer
Un investissement locatif saisonnier, profitant de l'attrait touristique de la région

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans l'un des plus beaux villages des Alpes-Maritimes. Son prix attractif de 230 300 EUR, combiné à son charme authentique et sa vue exceptionnelle, en fait une occasion à ne pas manquer. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une maison de vacances de charme, cette demeure saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle propriété provençale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	78,86 m2
Surface au sol	120,91 m2
Surface du séjour	32 m2
Superficie du terrain	Non spécifiée, présence d'un jardin privatif
Exposition	Sud (terrasses)
Stationnement	Oui, 1 place de parking + garage
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non spécifiés, bon état général supposé
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Escragnolles
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	Environ 600
Code postal	06460

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, café
Alimentation : Épicerie, boulangerie
Divertissement et loisir : Sentiers de randonnée, activités de plein air
Services de santé : Non spécifiés, probablement dans les villes voisines
Services publics : Mairie, école (à vérifier)

Les transport à proximité

Bus (lignes départementales à vérifier)
Voiture personnelle recommandée
Accès aux axes routiers vers la côte et l'arrière-pays
Aéroport de Nice Côte d'Azur (à environ 60 km)

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour une résidence principale toute l'année ?

Absolument. Cette maison est parfaitement équipée pour une résidence principale toute l'année. Le poêle à granulés et la cheminée insert assurent un chauffage efficace pendant les mois d'hiver, tandis que l'exposition sud des terrasses permet de profiter pleinement du climat méditerranéen en été. La présence d'une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée offre également une flexibilité appréciable pour tous les âges. De plus, la proximité des commerces du village d'Escragnolles facilite la vie quotidienne, faisant de cette propriété un choix idéal pour une résidence permanente dans un cadre paisible et naturel.

Question 2 : Quelles sont les possibilités d'aménagement du grenier ?

Le grenier de cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant. Selon la configuration et les autorisations d'urbanisme, il pourrait être transformé en espace habitable supplémentaire. Les options pourraient inclure : une suite parentale avec salle de bain privative, un espace bureau spacieux pour le télétravail, une salle de jeux ou de loisirs, ou encore des chambres d'amis supplémentaires. L'aménagement du grenier permettrait d'augmenter significativement la surface habitable de la maison, ajoutant ainsi de la valeur à la propriété. Il serait recommandé de consulter un architecte ou un professionnel du bâtiment pour évaluer les possibilités concrètes et les coûts associés à un tel projet.

Question 3 : Comment est la vie à Escragnolles tout au long de l'année ?

Escragnolles offre un cadre de vie paisible et authentique tout au long de l'année. En été, le village bénéficie d'un climat agréable, plus frais que sur la côte, idéal pour profiter des activités de plein air comme la randonnée ou le vélo. L'automne et le printemps sont particulièrement beaux, avec des paysages colorés et une nature luxuriante. En hiver, bien que plus calme, le village reste animé grâce à sa communauté locale active. La proximité des stations de ski des Alpes du Sud offre des opportunités de loisirs hivernaux. Tout au long de l'année, les commerces locaux assurent les besoins du quotidien, et la vie associative du village permet de maintenir un lien social fort. La situation géographique privilégiée d'Escragnolles, entre mer et montagne, permet de profiter à la fois du calme de l'arrière-pays et de l'animation de la Côte d'Azur, offrant ainsi un style de vie varié et équilibré.