Maison 6 pièces La Gaude à vendre

759 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (distribution optimale)
Surface de 190 m² (beaux volumes)
5 chambres (avec salles d'eau privatives)
5 salles de bain/eau (modernes)
Terrain de 7 300 m² (paysagé)
Séjour de 45,80 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cheminée (pierre authentique)
Climatisation (réversible)
Cuisine indépendante (semi-ouverte)
Suite parentale (avec solarium)

Équipements extérieurs

Piscine (spacieuse)
Terrasse (vue dégagée)
Garage (plusieurs véhicules)
Cave (aménageable)
Jardin privatif (sans vis-à-vis)
Stationnements extérieurs (nombreux)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une bâtisse d'exception dans un cadre privilégié

Cette demeure de prestige de 190 m² domine un terrain de 7300 m². Le quartier résidentiel recherché garantit une tranquillité absolue. La vue dégagée jusqu'à la mer sublime le cadre de vie. L'absence de vis-à-vis préserve l'intimité des occupants.

Des espaces de vie remarquables

Le séjour cathédral de 45,80 m² accueille une cheminée en pierre. La cuisine semi-ouverte conserve son indépendance fonctionnelle. Les quatre chambres de plain-pied disposent chacune de leurs sanitaires privés. La suite parentale bénéficie d'un solarium panoramique. Le sous-sol modulable offre de multiples possibilités d'aménagement.

Des extérieurs exceptionnels

La piscine majestueuse s'entoure de plages généreuses. La terrasse principale prolonge les espaces de réception. Le garage multi-véhicules complète les stationnements extérieurs. Le jardin paysagé crée un écrin de verdure privé.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	190 m2
Surface Carrez	190 m2
Prix/m² (Carrez)	3995 €/m²
Surface du séjour	45,80 m2
Superficie du terrain	7300 m2
Exposition	Sud avec vue mer
Stationnement	Oui - Garage multiple + parkings extérieurs
Domotique	Portail automatique, système d'arrosage
Travaux à prévoir	Oui - Modernisation générale
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	La Gaude - Quartier résidentiel
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	6720
Code postal	06610

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre commercial	2 km	Commerces variés
École internationale	1.5 km	Programme bilingue
Tennis club	800 m	Courts couverts et extérieurs
Centre médical	1.2 km	Médecins spécialistes
Restaurants gastronomiques	1 km	Cuisine locale raffinée

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus Lignes d'Azur	500 m	Nice centre / 30 min
Aéroport Nice	12 km	International / 20 min
Autoroute A8	5 km	Monaco / 35 min
Gare SNCF Cagnes	8 km	Cannes / 25 min

Foire aux questions (FAQ)

Quels types de travaux sont à prévoir ?

La maison nécessite une modernisation générale pour exprimer son plein potentiel. Les espaces sont fonctionnels mais méritent une mise aux standards actuels.