Maison 5 pièces 139,82 m2 Roquebrune-Cap-Martin à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans l'un des joyaux de la Côte d'Azur, Roquebrune-Cap-Martin, où l'histoire millénaire se mêle harmonieusement à la modernité et au luxe. Nichée au cœur du village historique, cette maison de caractère de 139,82 m² vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à embrasser l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur.

Une vue à couper le souffle

Dès votre réveil, laissez-vous éblouir par un panorama époustouflant sur la mer Méditerranée. Au loin, les lumières scintillantes de Monaco ajoutent une touche de magie à ce tableau déjà idyllique. Chaque fenêtre de cette demeure est comme un cadre vivant sur la beauté de la Riviera française.

Un espace de vie enchanteur

Répartie sur deux étages, cette maison de village offre 5 pièces lumineuses et spacieuses, dont 4 chambres confortables. Le séjour, véritable cœur de la maison, est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. La cuisine, moderne et fonctionnelle, sera le théâtre de vos créations culinaires inspirées par les saveurs locales.

Un mariage parfait entre tradition et confort moderne

Bien que nichée dans un village historique, cette propriété n'en néglige pas pour autant le confort moderne. La climatisation assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la terrasse vous invite à profiter du climat exceptionnel de la région. Une cave vient compléter les atouts de cette maison, offrant un espace de stockage idéal pour vos grands crus.

Un emplacement privilégié

Roquebrune-Cap-Martin, c'est l'assurance d'une qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas de chez vous, découvrez les ruelles pittoresques du village, ses restaurants gastronomiques et ses boutiques de charme. Les plages de galets et les criques secrètes ne sont qu'à quelques minutes, vous promettant des journées de détente au bord de l'eau cristalline.

Une opportunité unique

Que vous recherchiez une résidence principale pour vivre à l'année dans un cadre idyllique, ou une résidence secondaire pour des escapades de rêve, cette maison répond à toutes vos attentes. Son prix de 774 000 € reflète la rareté et la qualité de ce bien d'exception dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	139,82 m2
Surface Carrez	139,82 m2
Surface du séjour	Environ 30 m2 (estimation)
Superficie du terrain	Non spécifiée (maison de village)
Exposition	Sud (estimation, vue mer)
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non spécifiés
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation)
Emission de gaz (GES)	B (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Roquebrune-Cap-Martin
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	Environ 13 000
Code postal	06190

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants gastronomiques, bistrots traditionnels, cafés en bord de mer
• Alimentation : Épiceries fines, marchés provençaux, supermarchés
• Divertissement et loisir : Plages, sentiers de randonnée, courts de tennis, clubs nautiques
• Services de santé : Médecins, pharmacies, cliniques privées à proximité
• Services publics : Mairie, poste, écoles (maternelle et primaire), collège

Les transport à proximité

• Bus (lignes locales et vers Monaco/Menton)
• Train (gare SNCF de Roquebrune-Cap-Martin)
• Aéroport international de Nice Côte d'Azur (à 30 km)
• Accès facile à l'autoroute A8
• Bornes de recharge électrique
• Taxis et VTC