Maison à vendre 5 pièces Décines-Charpieu

Maison 5 pièces Décines-Charpieu à vendre

342 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (maison individuelle spacieuse)
Surface de 115 m² (habitable)
4 chambres (3 au RDC, 1 dans les combles)
Séjour de 25 m² (avec cheminée)

Équipements intérieurs

Cuisine semi-ouverte (équipée et meublée)
Cheminée (dans le séjour)
Pompe à chaleur (système de chauffage efficace)
Alarme (sécurité renforcée)

Équipements extérieurs

Terrasse (accès depuis la cuisine)
Garage (au sous-sol avec portail électrique)
Cave (rangement supplémentaire)
Jardin privatif (489 m²)
Grand abri extérieur (pour voiture et bois)
Cabanon de jardin (rangement outils)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison familiale spacieuse dans un quartier calme

Découvrez cette charmante maison individuelle de type 5, nichée dans le paisible quartier de Champblanc à Décines-Charpieu. Construite en 1990, cette propriété de 115 m² habitables sur un terrain de 489 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Rez-de-chaussée : espace de vie convivial

L'entrée accueillante avec son grand placard de rangement donne le ton. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et meublée, s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure. Le séjour spacieux de 25 m², doté d'une cheminée et d'une pompe à chaleur, offre un espace chaleureux pour se détendre en famille. Trois chambres confortables, une buanderie pratique, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Étage : espace polyvalent et lumineux

Les combles isolés et aménagés offrent un espace supplémentaire polyvalent. Vous y trouverez un coin chambre, un espace bureau et de nombreux rangements. Les trois velux apportent une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère agréable sous les toits.

Sous-sol : fonctionnalité et rangement

Le sous-sol de 90 m² est un véritable atout. Il comprend un garage spacieux avec portail électrique, un atelier pour vos projets, un bureau pour le télétravail et une cave pour le stockage. Cet espace polyvalent répond à tous vos besoins de rangement et d'activités.

Extérieur : détente et praticité

Le jardin bien entretenu offre un espace de détente privilégié. Un grand abri extérieur permet de stationner un véhicule supplémentaire et de stocker votre bois pour la cheminée. Un cabanon de jardin pratique est à votre disposition pour ranger vos outils et équipements d'extérieur.

Confort moderne et économies d'énergie

La maison bénéficie d'un système de chauffage efficace combinant une pompe à chaleur et une cheminée. Les fenêtres en double vitrage bois et les volets électriques assurent une bonne isolation thermique et un confort optimal.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	115 m2
Surface Carrez	115 m2
Prix/m² (Carrez)	2974 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Superficie du terrain	489 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Oui (garage au sous-sol, parking extérieur et grand abri)
Domotique	Volets électriques, portail électrique
Travaux à prévoir	Non (bon état général)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Décines-Charpieu, quartier Champblanc
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	28 604
Code postal	69150

Les services à proximité

Transports : Lignes de bus à proximité
Éducation : Écoles à proximité
Commerces : Commerces de proximité
Loisirs : Parc du Grand Large, Groupama Stadium
Santé : Clinique du Grand Large, cabinets médicaux
Culture : Médiathèque de Décines

Les transports à proximité

Bus (réseau TCL)
Tramway T3 (à proximité)
Accès rapide au périphérique et à l'autoroute A42
Gare de Décines-Charpieu
Stations Vélo'v (vélos en libre-service)

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle adaptée pour une famille nombreuse ?

Absolument ! Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres potentielles (3 au rez-de-chaussée et 1 dans les combles), cette maison offre amplement d'espace pour une famille nombreuse. Le grand séjour et le jardin spacieux sont parfaits pour les moments en famille.

Quels sont les avantages du quartier Champblanc ?

Le quartier Champblanc est apprécié pour son calme et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités. Situé dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, idéal pour élever des enfants ou profiter d'une retraite sereine.

Le système de chauffage est-il économique ?

Oui, le système de chauffage combine une pompe à chaleur efficace et une cheminée, offrant une solution économique et écologique. De plus, le double vitrage et les volets électriques contribuent à une bonne isolation, réduisant les coûts énergétiques.