Maison 6 pièces 280 m2 Écully à vendre

900 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (maison contemporaine)
Surface de 280 m² (spacieuse et lumineuse)
5 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 60 m² (ouvert sur le jardin)

Équipements intérieurs

Climatisation (confort optimal)
3 salles de bain/eau (dont une dans la suite parentale)
Sous-sol de 100 m² (avec chambre et salle de jeux)

Équipements extérieurs

Piscine (pour la détente estivale)
Terrasse (parfaite pour les repas en plein air)
Balcon (vue sur le jardin)
Jardin privatif (700 m² paysagé)
Annexe de 32 m² (potentiel studio indépendant)
1 place de parking (stationnement pratique)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison contemporaine d'exception à Écully

Découvrez cette somptueuse propriété construite en 2024, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Située dans la commune prisée d'Écully, cette maison de 280 m² sur une parcelle de 700 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles exigeantes.

Espace de vie lumineux et spacieux

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une impressionnante pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur le jardin avec piscine. Une chambre et des WC séparés complètent ce niveau, offrant confort et praticité.

Espace nuit raffiné à l'étage

Le premier étage abrite un espace nuit élégant comprenant trois chambres, dont une suite parentale luxueuse. Une salle de bains supplémentaire assure le confort de tous les occupants.

Sous-sol polyvalent

Le vaste sous-sol de 100 m² est un véritable atout. Il comprend une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Annexe indépendante

Une annexe de 32 m², donnant sur la piscine, peut être aménagée en studio indépendant. Idéale pour recevoir des invités, loger un adolescent en quête d'indépendance ou créer un espace de travail à domicile.

Extérieur élégant et fonctionnel

Le jardin paysagé de 700 m² offre un havre de paix, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente. Les terrasses et balcons permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur.

Finitions en cours

Les travaux de peinture sont actuellement en cours, vous permettant de personnaliser les dernières finitions selon vos goûts. Cette maison neuve vous offre l'opportunité rare de vous installer dans un bien sur-mesure, aux normes les plus récentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	280 m2
Surface Carrez	280 m2
Prix/m² (Carrez)	3214 €/m²
Surface du séjour	60 m2
Superficie du terrain	700 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Oui (1 place de parking)
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non (construction neuve, finitions en cours)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Écully
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	18 231
Code postal	69130

Les services à proximité

Éducation : École Centrale de Lyon, emlyon Business School
Commerces : Centre commercial Écully Grand Ouest
Loisirs : Parc du Vivier, Golf du Lyon Salvagny
Santé : Clinique du Val d'Ouest, cabinets médicaux
Culture : Centre culturel d'Écully
Sports : Complexe sportif et de loisirs

Les transports à proximité

Bus (lignes TCL)
Gare d'Écully-la-Demi-Lune
Accès rapide au périphérique nord de Lyon
Stations Vélo'v (vélos en libre-service)
Proximité de l'autoroute A6

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle éligible à des aides pour la performance énergétique ?

Cette maison neuve, construite selon les dernières normes énergétiques, bénéficie probablement d'une excellente performance énergétique. Cependant, étant donné sa construction récente, elle pourrait ne pas être éligible à certaines aides destinées à la rénovation énergétique. Il est recommandé de se renseigner auprès des autorités locales pour connaître les éventuelles incitations fiscales liées aux constructions neuves économes en énergie.

L'annexe peut-elle être louée de manière indépendante ?

L'annexe de 32 m² donnant sur la piscine offre en effet un potentiel intéressant pour une location indépendante. Cependant, il est important de vérifier auprès de la mairie d'Écully les réglementations en vigueur concernant la location d'une partie de sa propriété, notamment en termes d'urbanisme et de fiscalité.

Quels sont les avantages de vivre à Écully ?

Écully est une commune prisée pour son cadre de vie privilégié, alliant proximité de Lyon et environnement verdoyant. Elle offre d'excellentes infrastructures éducatives, notamment avec la présence de grandes écoles, un réseau de transports efficace, et un accès rapide aux axes routiers majeurs. La ville est également appréciée pour ses espaces verts et ses équipements sportifs et culturels de qualité.