Maison 4 pièces Moye à vendre

349 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (lumineuses et bien agencées)
Surface de 100,44 m² (optimisée)
3 chambres (confortables)
Séjour de 17,42 m² (chaleureux)

Équipements intérieurs

Cuisine équipée (fonctionnelle)
1 salle de bain/eau (pratique)
Véranda (espace de vie supplémentaire)
Sous-sol total (rangement optimal)

Équipements extérieurs

Terrain de 2 503 m² (vue dégagée)
Garage pour 2 véhicules (sécurité assurée)
Dépendance (polyvalente)
Jardin privatif (grand potentiel d'aménagement)
1 place de parking supplémentaire

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison individuelle avec vue panoramique à Moye

Découvrez cette ravissante maison individuelle nichée sur les hauteurs de Rumilly, dans le paisible village de Moye. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété saura séduire les familles en quête de tranquillité et d'espace, tout en restant à proximité des commodités.

Un intérieur spacieux et lumineux

Cette maison de 100,44 m² se compose de :

Trois chambres confortables, idéales pour une famille
Une cuisine équipée, alliant fonctionnalité et convivialité
Un salon chaleureux de 17,42 m², parfait pour les moments de détente en famille
Une magnifique véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin
Une salle de bain/eau pour le confort quotidien

Des espaces extérieurs généreux

La propriété se distingue par son terrain exceptionnel :

Un vaste terrain de plus de 2500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement
Une vue dégagée sur le paysage environnant, typique de la Haute-Savoie
Un espace idéal pour les enfants, les jardins potagers ou les projets paysagers

Des atouts supplémentaires

Cette maison bénéficie de plusieurs avantages :

Un sous-sol total, offrant un espace de rangement conséquent
Deux garages, permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité
Une place de parking supplémentaire
Une dépendance, idéale pour un atelier ou un espace de stockage

Un emplacement privilégié

Située à Moye, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel :

Calme absolu, idéal pour se ressourcer
Proximité de Rumilly et de ses commodités (10 minutes en voiture)
Accès facile à Annecy (30 minutes) et à Aix-les-Bains (40 minutes)
Nombreuses activités de plein air à proximité (randonnées, ski, lacs...)

Une opportunité à saisir

Parfaite pour une famille recherchant le calme et l'espace, cette maison offre un cadre de vie idéal. Son potentiel d'aménagement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	100,44 m2
Surface Carrez	98 m2
Prix/m² (Carrez)	3562 €/m²
Surface du séjour	17,42 m2
Superficie du terrain	2 503 m2
Exposition	Non spécifiée, probablement sud pour la véranda
Stationnement	2 garages et 1 place de parking
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non spécifiés
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non communiqué
Émission de gaz (GES)	Non communiqué
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non communiqué

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Moye
Département	Haute-Savoie (74)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	1 100
Code postal	74150

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre de Rumilly	10 km	Commerces, services et écoles
École primaire	2 km	École du village de Moye
Supermarché	8 km	À Rumilly
Centre médical	10 km	À Rumilly, médecins et pharmacies
Espace naturel	Immédiat	Sentiers de randonnée à proximité
Lac d'Annecy	25 km	Activités nautiques et plages

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare SNCF de Rumilly	10 km	Annecy / 20 minutes
Accès A41	15 km	Annecy ou Chambéry / 30 minutes
Aéroport de Genève	60 km	Destinations internationales / 1h en voiture
Bus scolaire	500 m	Collège et lycée de Rumilly
Pistes cyclables	5 km	Réseau cyclable de l'Albanais

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre à Moye ?

Moye offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et proximité des commodités. Situé sur les hauteurs de Rumilly, le village bénéficie d'une vue imprenable sur les paysages savoyards. Les résidents profitent d'un environnement paisible tout en étant à seulement 10 minutes de Rumilly et 30 minutes d'Annecy. La région offre de nombreuses activités de plein air, des randonnées au ski, en passant par les loisirs nautiques sur les lacs environnants.

Quelles sont les possibilités d'aménagement du terrain de 2503 m² ?

Le vaste terrain de 2503 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourriez envisager la création d'un grand potager, l'installation d'une piscine, l'aménagement d'un espace de jeux pour enfants, ou même la construction d'une dépendance supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le terrain se prête également à la création d'un jardin paysager avec des espaces de détente, voire à l'installation de panneaux solaires pour une autonomie énergétique accrue.

La maison est-elle adaptée pour le télétravail ?

Absolument ! Cette maison offre plusieurs atouts pour le télétravail. La véranda pourrait être aménagée en un bureau lumineux avec vue sur le jardin. L'une des trois chambres pourrait également être convertie en espace de travail dédié. Le calme environnant est propice à la concentration. De plus, la proximité de Rumilly et d'Annecy permet un accès facile aux infrastructures nécessaires pour des déplacements professionnels occasionnels. Il serait judicieux de vérifier la qualité de la connexion internet, essentielle pour le travail à distance.