Maison 7 pièces Craponne à vendre

539 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (réparties sur trois niveaux)
Surface Carrez de 157,50 m² (287,50 m² au sol)
6 chambres (flexibilité d'aménagement)
Séjour de 28 m² (spacieux et lumineux)

Équipements intérieurs

2 salles de bain/eau (confort familial)
Cuisine indépendante (aménagée et équipée)
Salle de jeux (polyvalente)
Bureau/dressing (espace modulable)
Stores électriques (confort moderne)
Poutres apparentes (charme authentique)

Équipements extérieurs

Terrain de 398 m² (compact mais fonctionnel)
Balcon (espace extérieur supplémentaire)
Garage (grand, avec espace de stockage)
1 place de parking (en plus du garage)
Isolation par l'extérieur (performance énergétique)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison familiale entièrement rénovée à quelques minutes du centre-ville de Craponne

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 157,5 m² Carrez (287,5 m² au sol), idéalement située à Craponne, à quelques minutes seulement du centre-ville. Implantée sur un terrain de 398 m², cette propriété indépendante offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille en quête d'espace et de praticité.

Un emplacement privilégié

La localisation de cette maison est un véritable atout. À proximité immédiate du centre-ville de Craponne, elle bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités :

Plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied
Diverses lignes de bus à proximité, assurant une excellente connexion avec Lyon et ses environs
Commerces et services du centre-ville facilement accessibles

Une répartition optimale des espaces

La maison se déploie sur trois niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie familiale :

Rez-de-chaussée :

Un grand garage pour abriter vos véhicules
Un coin chaufferie
Un espace buanderie et stockage généreux

Premier étage (niveau principal) :

Une grande entrée accueillante
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
Un salon-salle à manger spacieux de 28 m²
Une salle de jeux pour le bonheur des enfants (ou un espace bureau pour le télétravail)
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant

Deuxième étage (combles aménagés) :

Trois chambres supplémentaires
Un bureau ou dressing selon vos besoins
Une salle d'eau avec WC

Des prestations de qualité

Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, lui conférant des prestations modernes et de qualité :

Isolation par l'extérieur, assurant une excellente performance énergétique
Stores électriques pour un confort optimal
Poutres apparentes au dernier étage, apportant charme et caractère
Aménagement soigné des combles, optimisant chaque espace

Un extérieur compact mais fonctionnel

Bien que le terrain soit de taille modeste (398 m²), il offre néanmoins :

Un espace extérieur privatif, idéal pour les repas en plein air ou les jeux d'enfants
Un balcon, parfait pour profiter des beaux jours
Une place de parking en plus du garage, facilitant le stationnement des véhicules

Une opportunité à saisir

Cette maison représente une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'un bien spacieux, moderne et idéalement situé. Sa rénovation complète, sa proximité avec les écoles et les transports, ainsi que son agencement optimal en font un choix de premier ordre sur le marché immobilier de Craponne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable (Carrez)	157,50 m2
Surface au sol	287,50 m2
Prix/m² (Carrez)	3425 €/m²
Surface du séjour	28 m2
Superficie du terrain	398 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Grand garage et 1 place de parking
Domotique	Stores électriques
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Craponne, à quelques minutes du centre-ville
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	11 000 (estimation)
Code postal	69290

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, boulangeries (estimation)
Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité (estimation)
Divertissement et loisir : Parcs, installations sportives (estimation)
Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies (estimation)
Services publics : Écoles à moins de 10 minutes à pied, mairie, poste (estimation)

Les transports à proximité

Plusieurs lignes de bus à proximité
Accès facile à Lyon (estimation)
Connexions aux axes routiers majeurs (estimation)

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre à Craponne ?

Craponne offre un cadre de vie agréable, alliant proximité de Lyon et ambiance de petite ville. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, d'équipements de qualité et d'une vie locale dynamique. Sa situation géographique permet un accès facile à Lyon tout en profitant d'un environnement plus calme et familial.

La maison nécessite-t-elle des travaux supplémentaires ?

Non, la maison a été entièrement rénovée et bénéficie déjà d'une isolation par l'extérieur. Les aménagements modernes comme les stores électriques et la rénovation complète des espaces intérieurs permettent d'emménager sans avoir à prévoir de travaux importants. Cependant, vous pouvez toujours envisager des personnalisations selon vos goûts.

Le terrain est-il suffisant pour une famille ?

Bien que le terrain de 398 m² soit relativement compact, il offre néanmoins un espace extérieur privatif appréciable pour une famille. Il permet d'aménager un coin détente, un petit jardin ou une aire de jeux pour les enfants. De plus, la proximité des parcs et espaces verts de Craponne compense largement la taille modérée du terrain.