Maison 5 pièces Dardilly à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Opportunité exceptionnelle : Maison spacieuse à rénover dans le secteur prisé de l'École du Grégoire à Dardilly

Nous avons le plaisir de vous présenter cette vaste maison de 182,21 m² (surface au sol de 269,75 m²), idéalement située à Dardilly. Construite dans les années 80, cette propriété offre un potentiel remarquable pour créer la maison de vos rêves, au cœur d'un quartier recherché et paisible.

Un emplacement privilégié

Située dans le secteur de l'École du Grégoire, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée), faisant de ce quartier un choix parfait pour les familles. La proximité des transports en commun (six lignes de bus et la gare de Dardilly Le Jubin à moins d'1 km) et l'accès rapide aux autoroutes A6 et A89 assurent une excellente connectivité avec Lyon et sa région.

Des espaces généreux à personnaliser

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 52 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. La cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda de 19 m², complètent cet espace de vie lumineux et convivial. L'étage comprend deux chambres spacieuses (12 m² et 15 m²) et une mezzanine de 24 m², idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Un espace professionnel intégré

Un atout majeur de cette propriété est son bureau de 30 m² avec entrée indépendante, situé au-dessus du double garage. Cet espace offre de multiples possibilités : bureau à domicile, espace pour profession libérale, ou potentiel de création d'un studio indépendant.

Un extérieur spacieux et verdoyant

Le terrain de 1 251 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Cet espace extérieur généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux pour enfants, ou pourquoi pas une piscine.

Un projet de rénovation passionnant

Bien que nécessitant des travaux de rénovation intérieure et un rafraîchissement extérieur, cette maison présente un excellent potentiel. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie sur mesure dans un quartier prisé de Dardilly.

Confort et sécurité

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en bois. La sécurité est assurée par un interphone et un système d'alarme. Le stationnement est facilité par un garage double et quatre places de parking extérieures.

Performance énergétique

Classée D pour la performance énergétique (223 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO₂/m²/an), cette maison offre un bon potentiel d'amélioration énergétique lors de sa rénovation.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés à proximité
• Alimentation : Commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, deux épiceries
• Divertissement et loisir : Cinéma Aqueduc
• Services de santé : Cabinets médicaux (estimation)
• Services publics : Bureau de poste, écoles (maternelle, élémentaire, primaire, lycée)

Les transports à proximité

• Six lignes de bus
• Gare Dardilly Le Jubin (à moins d'1 km)
• Accès rapide aux autoroutes A6 et A89
• Proximité des nationales N6 et N7

Foire aux questions (FAQ)