Maison neuve 4 pièces Juniville à vendre

197 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (confortables et bien agencées)
Surface de 96,39 m² (optimisée pour la vie familiale)
3 chambres (à l'étage pour plus d'intimité)
Séjour de 40,24 m² (estimation, ouvert sur cuisine)

Équipements intérieurs

Pompe à chaleur air-eau (économies d'énergie)
Plancher chauffant au RDC (confort optimal)
Chauffe-eau thermodynamique (écologique)
Cuisine équipée (prête à l'emploi)

Équipements extérieurs

Terrasse bétonnée (à l'arrière de la maison)
Garage (avec porte motorisée)
Jardin (terrain de 233 m² clôturé)
1 place de parking (en plus du garage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité exceptionnelle à Juniville

Découvrez cette magnifique maison neuve semi-individuelle à Juniville, une opportunité immobilière à ne pas manquer. Prévue pour un achèvement en décembre 2024, cette propriété allie confort moderne et fonctionnalité sur une parcelle de 233 m² entièrement clôturée.

Un espace de vie pensé pour votre confort

Cette maison de 96,39 m² offre un agencement optimal avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et lumineux. Les trois chambres à l'étage garantissent intimité et tranquillité pour toute la famille.

Des équipements modernes pour un confort optimal

Profitez d'équipements de pointe :

Pompe à chaleur air-eau pour une efficacité énergétique optimale
Plancher chauffant au rez-de-chaussée pour un confort uniforme
Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie
Cuisine et salle de bain entièrement équipées
Deux WC pour plus de praticité
Garage avec porte motorisée pour un stationnement facile

Un extérieur agréable

La maison dispose d'une terrasse bétonnée à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente en plein air.

Un emplacement idéal

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles :

Collège à 100 mètres
École primaire à 200 mètres
Pôle médical à proximité
Boulangerie et supérette pour vos courses du quotidien

Une construction de qualité

Cette maison neuve répond aux dernières normes de construction, vous assurant une habitation économe en énergie et respectueuse de l'environnement. Les finitions de qualité et les matériaux choisis garantissent durabilité et esthétique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	96,39 m²
Surface Carrez	96,39 m²
Prix/m² (Carrez)	2054 €/m²
Surface du séjour	40,24 m² (estimation)
Superficie du terrain	233 m²
Exposition	Sud (estimation pour la terrasse)
Stationnement	Oui, garage avec porte motorisée
Domotique	Porte de garage motorisée
Travaux à prévoir	Non, maison neuve livrée en décembre 2024
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A (estimation)
Émission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Juniville
Département	Ardennes (08)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	1 200
Code postal	08310

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Collège	100 m	À quelques pas, idéal pour les adolescents
École primaire	200 m	Proche et sécurisé pour les jeunes enfants
Pôle médical	500 m	Accès rapide aux soins de santé
Boulangerie	300 m	Pain frais tous les jours
Supérette	400 m	Pratique pour les courses du quotidien
Parc municipal	600 m	Espace vert pour les loisirs et la détente

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Arrêt de bus	200 m	Reims / 45 min
Gare SNCF de Rethel	15 km	Paris / 1h30
Accès autoroute A34	10 km	Reims / 30 min, Charleville-Mézières / 45 min
Aéroport Paris-Vatry	80 km	Vols nationaux et internationaux
Piste cyclable	1 km	Connexion aux villages voisins

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle personnalisable avant livraison ?

Oui, dans une certaine mesure. Vous pouvez discuter avec le constructeur des options de personnalisation disponibles, comme le choix des finitions ou certains aménagements intérieurs, tant que la construction n'est pas trop avancée.

Y a-t-il des commerces supplémentaires à proximité ?

Outre la boulangerie et la supérette mentionnées, Juniville dispose d'autres commerces de proximité. Pour une offre plus large, la ville de Rethel, à environ 15 km, propose un choix plus vaste de magasins et services.

Le terrain est-il aménageable ?

Absolument. Le terrain de 233 m² offre de belles possibilités d'aménagement paysager. Vous pourrez créer un jardin selon vos goûts, installer une piscine ou aménager un espace de jeux pour les enfants, dans le respect des réglementations locales.