Maison neuve 5 pièces Servigny-lès-Raville à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et normes de construction

Cette maison neuve de Servigny-lès-Raville vous séduira par son architecture contemporaine aux lignes épurées et ses volumes généreux et fluides. Édifiée en 2016 sur un terrain de 545 m² cette construction répond aux normes RT2012 avec des performances énergétiques optimales. Les matériaux de qualité supérieure comme les menuiseries en PVC haute isolation et le système de chauffage au gaz dernière génération assurent un confort thermique exceptionnel. La façade au design moderne se distingue par ses finitions soignées et son intégration harmonieuse dans le paysage environnant.

Espaces de vie optimisés et agencement moderne

Le rez-de-chaussée offre un magnifique espace de vie de plus de 40 m² qui bénéficie d'une luminosité naturelle abondante grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale et facilite la circulation au sein de cet espace central. Les dimensions généreuses permettent d'aménager distinctement un coin repas et un salon confortable. La disposition intelligente des pièces maximise chaque mètre carré habitable tout en préservant l'intimité de chaque espace. Le plan de circulation fluide évite les couloirs inutiles et privilégie les espaces utiles.

Équipements dernière génération

Cette maison est équipée d'un système de chauffage au gaz performant qui garantit une température idéale en toutes saisons avec une consommation maîtrisée. Le ballon d'eau chaude thermodynamique permet de réaliser des économies substantielles sur la facture énergétique. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Les prises électriques sont positionnées stratégiquement dans chaque pièce pour faciliter l'usage quotidien. La plomberie utilise des matériaux durables avec des robinetteries économes en eau. L'installation électrique aux dernières normes NF offre sécurité et adaptabilité aux besoins futurs.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 545 m² parfaitement aménagé offre un cadre de vie paisible avec un ensoleillement optimal. La terrasse orientée plein sud constitue un prolongement naturel de l'espace de vie intérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin entièrement clôturé garantit sécurité et intimité. Des arbustes et plantations délimitent agréablement l'espace extérieur. L'accès au garage et à la place de stationnement est facilité par une allée bien conçue. L'aménagement paysager respecte la biodiversité locale et nécessite peu d'entretien.

Performances énergétiques et écologiques

Cette maison neuve affiche un diagnostic énergétique en classe C qui témoigne de sa conception orientée vers les économies d'énergie. L'isolation thermique renforcée des murs et de la toiture limite considérablement les déperditions de chaleur. Le système de ventilation permet un renouvellement optimal de l'air intérieur tout en préservant la chaleur. Les matériaux utilisés pour la construction ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur faible impact environnemental. La conception bioclimatique tire profit de l'orientation du terrain pour maximiser les apports solaires en hiver et limiter les surchauffes estivales.

Garanties et assurances construction

Cette construction récente de 2016 bénéficie encore de la garantie décennale qui couvre les potentiels désordres affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. La garantie de parfait achèvement a permis de corriger les éventuelles malfaçons signalées lors de la réception des travaux. L'assurance dommages-ouvrage souscrite par le constructeur protège le propriétaire contre tout vice de construction. Les entreprises intervenantes étaient toutes qualifiées et certifiées garantissant une mise en œuvre conforme aux règles de l'art. Un suivi rigoureux du chantier a assuré le respect des normes et réglementations en vigueur.

Vie de quartier et commodités

Située dans un environnement calme et verdoyant cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités essentielles. Son emplacement stratégique à seulement 10 minutes de l'autoroute A4 et 20 minutes de l'entrée de Metz offre un accès rapide aux grands axes de communication. Les établissements scolaires commerces et services de proximité sont facilement accessibles. Les espaces verts environnants invitent aux promenades et activités de plein air. La commune de Servigny-lès-Raville propose un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des zones urbaines dynamiques.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations sur la maison neuve