Maison à vendre 5 pièces 437 m2 Neufchef

Maison neuve 5 pièces 437 m2 à vendre

358 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 138 m² (optimisée)
3-4 chambres (confortables)
1 salle de bain/eau (moderne)
Terrain de 437 m² (paysagé)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Climatisation réversible (confort toute l'année)
Alarme (sécurité renforcée)
Chauffage au sol (confort optimal)
Double vitrage PVC (isolation performante)
Baie vitrée BSO motorisée (confort et économies d'énergie)
Adoucisseur d'eau (qualité de l'eau améliorée)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposée plein sud)
Garage double (avec portes motorisées)
Jardin privatif (plat et clôturé)
1 place de parking (extérieure)
Dépendance (rangement supplémentaire)
Store banne (ombre sur la terrasse)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité exceptionnelle à Neufchef

Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2011, nichée dans un quartier prisé de Neufchef. Cette propriété allie confort moderne, espace généreux et finitions de qualité, le tout sans aucun travaux à prévoir.

Un rez-de-chaussée polyvalent et pratique

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et fonctionnel. Une spacieuse entrée avec rangements vous accueille, suivie d'une salle de jeux polyvalente pouvant aisément être transformée en 4ème chambre selon vos besoins. La chaufferie-buanderie offre un espace pratique pour l'entretien du linge et le stockage.

Un garage double pour les passionnés

Le garage double avec portes motorisées est un véritable atout. Il comprend un espace atelier idéal pour les bricoleurs et de nombreux placards de rangement, optimisant ainsi l'espace disponible.

Un étage dédié au confort familial

À l'étage, un dégagement dessert harmonieusement les espaces. Vous trouverez trois chambres spacieuses équipées de placards, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bains moderne est un véritable havre de bien-être avec sa douche à l'italienne, sa baignoire d'angle, son meuble double vasque et son sèche-serviette. Les WC séparés avec lave-mains ajoutent une touche de praticité supplémentaire.

Un espace de vie convivial et lumineux

Le salon-séjour ouvert est le cœur battant de cette maison. Il s'ouvre sur une spacieuse cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie fluide et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

Un extérieur pensé pour la détente

Profitez des beaux jours sur la terrasse accessible depuis la pièce à vivre. Le jardin plat et entièrement clôturé offre un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. Une dépendance complète les nombreux espaces de rangement de la maison.

Des équipements pour un confort optimal

Cette maison bénéficie d'équipements modernes pour votre confort au quotidien : toiture en très bon état, isolation performante des murs et de la toiture, climatisation réversible couplée au chauffage au sol, double vitrage PVC, baie vitrée avec BSO motorisée, store banne, ballon d'eau récent (2021) et adoucisseur d'eau. Les dalles en béton et le raccordement au tout-à-l'égout assurent la solidité et la praticité de la construction.

Un cadre de vie idéal

Située dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour la terrasse et le jardin, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	138 m2
Surface Carrez	135 m2
Prix/m² (Carrez)	2653 €/m²
Surface du séjour	45 m2
Superficie du terrain	437 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, garage double et place de parking extérieure
Domotique	Portes de garage motorisées, baie vitrée BSO motorisée
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Neufchef
Département	Moselle (57)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	2500
Code postal	57700

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Supermarché	3 km	Grand choix de produits, parking facile
École primaire	800 m	À distance de marche, équipe pédagogique dynamique
Collège	4 km	Accessible en bus, activités extrascolaires variées
Pharmacie	1,5 km	Service de garde, conseils personnalisés
Cabinet médical	2 km	Plusieurs médecins généralistes, prise de rendez-vous en ligne
Bureau de poste	1 km	Horaires étendus, services bancaires disponibles
Boulangerie	600 m	Pain frais quotidien, pâtisseries artisanales
Restaurant	1,5 km	Cuisine locale, terrasse agréable
Parc public	1 km	Aire de jeux pour enfants, espace pique-nique
Salle de sport	3 km	Équipement moderne, cours collectifs variés

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	400 m	Hayange / 15 min
Gare SNCF	7 km	Thionville / 20 min, Metz / 35 min
Autoroute A30	5 km	Metz / 30 min, Luxembourg / 45 min
Aéroport Luxembourg-Findel	60 km	Destinations internationales / 50 min
Borne de recharge électrique	2 km	Centre-ville de Hayange
Station essence	3 km	Sur la route de Hayange
Piste cyclable	1,5 km	Vers la vallée de la Fensch / 15 min à vélo

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages d'acheter une maison récente à Neufchef ?

Acheter une maison récente à Neufchef offre de nombreux avantages : performances énergétiques optimales, garanties décennales encore actives, absence de travaux à prévoir, et une localisation idéale entre nature et proximité des grandes villes comme Thionville et Metz. De plus, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport.

La climatisation réversible est-elle efficace pour le chauffage en hiver ?

Absolument. La climatisation réversible, couplée au chauffage au sol, offre une solution de chauffage très efficace et économique. En hiver, elle fonctionne comme une pompe à chaleur, extrayant la chaleur de l'air extérieur pour chauffer la maison. Ce système, combiné à la bonne isolation de la maison, assure un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques.

Quels sont les atouts de la cuisine ouverte sur le séjour ?

La cuisine ouverte sur le séjour présente plusieurs avantages : elle crée un espace de vie convivial idéal pour recevoir, optimise la luminosité naturelle, et facilite la circulation dans la maison. De plus, elle permet de surveiller les enfants tout en préparant les repas et donne une impression d'