Maison neuve 4 pièces 108,17 m2 La Genevraye à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et normes de construction

Découvrez cette maison individuelle contemporaine de plain-pied au design cubique en parfait état construite en 2019 selon les normes thermiques exigeantes. Le bien présente une architecture résolument moderne avec ses lignes épurées. La construction récente offre une performance énergétique remarquable grâce à une isolation renforcée. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et respectent les dernières réglementations en matière de construction durable. Cette maison bénéficie d'une conception intelligente qui maximise chaque mètre carré habitable tout en préservant le confort des occupants. Son design contemporain s'intègre parfaitement dans son environnement et apporte une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété.

Espaces de vie optimisés et agencement moderne

L'entrée de la maison dispose de rangements soigneusement incorporés qui amènent vers un vaste espace de vie. La pièce principale révèle une cuisine intégrée sublimée par un îlot central qui facilite la préparation des repas. Le volume traversant du séjour de 47,65 m² avec ses deux baies vitrées de part et d'autre offre une luminosité généreuse à tout moment de la journée. Le poêle à granulés installé en 2025 invite à partager des moments chaleureux pendant la saison froide. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont la chambre parentale qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'un dressing sur mesure. Ces chambres se partagent une grande salle de bains avec placards intégrés et wc séparés pour un confort optimal au quotidien.

Équipements dernière génération

Cette maison est dotée d'équipements modernes et performants qui assurent un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage au sol offre une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Le poêle à granulés récemment installé apporte un complément de chaleur écologique et économique. La maison bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité supérieure qui garantit une atmosphère paisible. Les technologies domotiques intégrées permettent de contrôler facilement l'éclairage et le chauffage à distance. Les installations électriques sont aux normes actuelles et le double vitrage renforcé assure une excellente isolation thermique et acoustique. Le cellier et le garage avec espace buanderie offrent des espaces de rangement supplémentaires très pratiques.

Extérieurs et environnement

Le jardin clos et paysagé de 731 m² constitue un véritable prolongement naturel de la maison. Il invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux en famille. La terrasse bien orientée permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain offre un espace extérieur généreux qui peut être aménagé selon vos envies pour créer un lieu de détente personnalisé. Les espaces de stationnement extérieur complètent les aménagements pour un confort optimal au quotidien. L'environnement calme et verdoyant assure un cadre de vie agréable tout en préservant l'intimité des occupants. La conception du jardin respecte les principes bioclimatiques avec des essences locales adaptées au climat de la région.

Performances énergétiques et écologiques

Cette maison se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles qui réduisent significativement les coûts de consommation. L'orientation bioclimatique optimisée permet de capter la chaleur solaire en hiver tout en limitant les surchauffes estivales. L'isolation thermique renforcée associée au chauffage au sol basse température garantit un confort thermique idéal en toutes saisons. Le poêle à granulés contribue également à réduire l'empreinte carbone du logement. La ventilation performante assure un renouvellement d'air optimal qui préserve la qualité de l'air intérieur. Les équipements économes en énergie et les matériaux écologiques utilisés lors de la construction font de cette maison un exemple de construction durable respectueuse de l'environnement.

Garanties et assurances construction

Cette maison récente bénéficie encore de garanties constructeur qui vous assurent une tranquillité d'esprit totale. La garantie décennale couvre les éventuels problèmes structurels jusqu'en 2029. La garantie biennale protège les équipements dissociables de la construction jusqu'en 2021. L'assurance dommages-ouvrage souscrite lors de la construction vous protège également en cas de sinistre. Les matériaux de qualité utilisés lors de la construction répondent aux normes les plus strictes du secteur du bâtiment. Les installations électriques et de plomberie sont certifiées conformes aux dernières réglementations en vigueur. Toutes ces garanties représentent un véritable atout pour les futurs propriétaires qui bénéficieront d'une maison parfaitement sécurisée.

Vie de quartier et commodités

Située à La Genevraye en Seine-et-Marne cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Le village dispose des services de proximité nécessaires au quotidien. Les établissements scolaires se trouvent à quelques minutes en voiture pour faciliter les déplacements des enfants. Les commerces locaux permettent de faire ses courses sans avoir à parcourir de grandes distances. Les grands axes routiers sont facilement accessibles ce qui facilite les déplacements quotidiens. La région offre de nombreuses activités de loisirs avec ses espaces naturels préservés idéaux pour les balades en famille. Le cadre de vie exceptionnel allie ainsi le calme de la campagne à la praticité des services essentiels.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations sur la maison neuve

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

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Foire aux questions (FAQ)