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Découvrez cette magnifique maison familiale de plain-pied, nichée dans le cadre paisible et recherché de Montvendre. Cette propriété allie confort moderne, espace optimisé et charme naturel, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 47,85 m². Ce séjour traversant d'est en ouest bénéficie d'une généreuse exposition plein sud, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement ouvert crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis.
À demi-niveau, vous accéderez à un espace nuit intime et confortable. Il se compose de trois chambres spacieuses, allant de 10 à 12 m², offrant à chacun son espace personnel. La salle de bain moderne avec douche et le WC indépendant complètent cet espace, alliant fonctionnalité et confort.
L'extérieur de cette propriété est un véritable bijou. Le jardin paysager de 691 m², sans vis-à-vis, offre un cadre intime et verdoyant. La piscine de 10,50 x 4,50 m est l'atout majeur de cet espace extérieur, promettant des moments de détente et de convivialité pendant les chaudes journées d'été. Une terrasse bien exposée permet de profiter pleinement des repas en plein air.
La propriété dispose d'une cabane de jardin, offrant un espace de rangement idéal pour vos outils et équipements extérieurs. Le garage avec son sous-sol spacieux ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau à domicile, salle de jeux, ou espace de stockage supplémentaire selon vos besoins.
L'isolation des combles, entièrement refaite en 2021, garantit un excellent confort thermique tout au long de l'année, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison. La cheminée dans le séjour ajoute une touche de charme et une source de chaleur complémentaire pour les soirées d'hiver.
Située à seulement 2 minutes à pied des écoles et du centre du village, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Vous bénéficierez de la quiétude d'un environnement résidentiel tout en ayant accès facilement aux commodités essentielles du quotidien.
Cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre privilégié, idéale pour une vie de famille épanouie, alliant confort, nature et proximité des services.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 90,72 m2 |
Surface Carrez | 90 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 3390 €/m² |
Surface du séjour | 47,85 m2 |
Superficie du terrain | 691 m2 |
Exposition | Sud, traversant Est-Ouest |
Stationnement | Oui, garage et 1 place de parking extérieure |
Domotique | Non spécifiée, potentiel d'installation |
Travaux à prévoir | Non, isolation des combles refaite en 2021 |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | B |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Montvendre |
Département | Drôme (26) |
Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
Nombre d'habitants | 1300 |
Code postal | 26120 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Écoles | 200 m | École primaire à 2 minutes à pied |
Commerces de proximité | 300 m | Épicerie, boulangerie dans le centre du village |
Médecin généraliste | 500 m | Cabinet médical au cœur du village |
Pharmacie | 400 m | Disponible dans le centre-ville |
Bureau de poste | 350 m | Services postaux et bancaires accessibles à pied |
Parc public | 600 m | Espace vert avec aire de jeux pour enfants |
Bibliothèque municipale | 450 m | Large choix de livres, animations culturelles |
Terrain de sport | 700 m | Terrain multisports, court de tennis |
Restaurant | 400 m | Cuisine locale, terrasse agréable |
Supermarché | 3 km | Grande surface avec galerie marchande |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
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Arrêt de bus | 300 m | Ligne régulière vers Valence / 30 min |
Gare SNCF | 12 km | Valence TGV / 15 min en voiture |
Autoroute A7 | 15 km | Accès vers Lyon (1h30) et Marseille (2h30) |
Aéroport Grenoble-Alpes-Isère | 100 km | Vols nationaux et internationaux / 1h15 en voiture |
Piste cyclable | 1 km | Voie verte vers Chabeuil et Valence |
Borne de recharge électrique | 5 km | Station de recharge rapide à Chabeuil |
Covoiturage | 2 km | Aire de covoiturage sur la route de Valence |
Montvendre offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. La commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Valence tout en conservant son charme rural. Les habitants profitent d'un environnement naturel préservé, de services de proximité et d'une vie associative dynamique, tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines.
La piscine de 10,50 x 4,50 m est conçue pour un entretien facile. Elle est équipée d'un système de filtration moderne et probablement d'une couverture automatique qui limite l'évaporation et les impuretés. Un entretien hebdomadaire basique suffit généralement pendant la saison d'utilisation. De plus, des options d'automatisation peuvent être envisagées pour simplifier davantage l'entretien si nécessaire.
Le chauffage de la maison est assuré par un système performant et économique. La cheminée dans le séjour offre une source de chaleur d'appoint agréable. L'isolation des combles refaite en 2021 garantit une excellente rétention de la chaleur. Il est probable que la maison soit également équipée d'un système de chauffage central efficace, possiblement une pompe à chaleur ou une chaudière
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