Maison à vendre 4 pièces Saint-Cyr-au-Mont-d Or

Maison neuve 4 pièces Saint-Cyr-au-Mont-d'Or à vendre

617 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (répartis sur 2 étages)
Surface de 90 m² (optimisée)
3 chambres (confortables)
1 salle de bain/eau (moderne)
Séjour de 30 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Alarme (dernière génération)
Cuisine américaine (équipée)
Buanderie (fonctionnelle)
Chauffage au sol (performant)
Double vitrage aluminium (isolant)

Équipements extérieurs

Terrain 575 m² (paysager)
Piscine (sécurisée)
Terrasse (exposée)
Balcon (vue dégagée)
1 place de parking (privative)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété d'exception aux Monts d'Or

Découvrez cette maison moderne de standing située dans un secteur privilégié de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Cette propriété de 2019 allie élégance architecturale et prestations haut de gamme. Le terrain de 575 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine et ses espaces extérieurs soignés.

Des espaces de vie raffinés

La maison s'articule sur deux niveaux avec une distribution intelligente des espaces. La cuisine américaine équipée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Les trois chambres garantissent des espaces nuit confortables et intimistes.

Des prestations haut de gamme

La propriété bénéficie d'équipements premium : chauffage au sol, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets modernes, système d'alarme. La buanderie et les deux WC apportent un confort quotidien supplémentaire.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	90 m²
Surface Carrez	90 m²
Prix/m² (Carrez)	6861 €/m²
Surface du séjour	30 m²
Superficie du terrain	575 m²
Exposition	Est/Ouest
Stationnement	Oui, parking privatif
Domotique	Système d'alarme, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	5600
Code postal	69450

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles maternelle et primaire	600 m	Établissements réputés
Boulangeries	400 m	2 artisans boulangers
Bureau de poste	500 m	Services complets
Commerces	300 m	Épiceries, boucherie
Bibliothèque	700 m	Large choix de livres

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus (lignes S7, 23, 20)	200 m	Lyon centre / 25 min
Nationale N6	4 km	Lyon / 15 min
Accès autoroutes	9 km	Multiples destinations
Gare TER	3 km	Lyon Part-Dieu / 20 min

Foire aux questions (FAQ)

La piscine est-elle chauffée ?

Oui, la piscine est équipée d'un système de chauffage et d'une couverture isotherme, permettant une utilisation prolongée pendant la saison. Elle dispose également d'un système de traitement automatique.

Le quartier est-il calme ?

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une commune résidentielle prisée des Monts d'Or, réputée pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, tout en restant proche de Lyon.

Le chauffage au sol couvre-t-il toute la maison ?

Le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces de vie, offrant une chaleur homogène et confortable. Il est particulièrement économique grâce à sa basse température.