Maison 5 pièces 176 m2 Sainte-Foy-lès-Lyon à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Un joyau architectural dans un écrin de verdure à Sainte-Foy-lès-Lyon

Nous avons le privilège de vous présenter cette exceptionnelle maison bourgeoise, véritable havre de paix niché dans un cadre verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique à seulement 15 minutes de la place Bellecour.

Un emplacement privilégié

Située à 800 mètres du village prisé de Sainte-Foy-lès-Lyon, cette demeure bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Son emplacement stratégique vous permet de profiter de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités et du dynamisme lyonnais.

Un espace de vie chaleureux et lumineux

Au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour spacieux et une cuisine aux sols exceptionnels, en parfaite harmonie avec une verrière majestueuse. Le salon de 26m², véritable pièce maîtresse de la maison, vous séduira par son caractère et sa luminosité. Des toilettes complètent ce niveau.

Un étage dédié au confort familial

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'un espace bureau, offrant à chaque membre de la famille son coin de tranquillité. Une salle de bains unique et une salle d'eau baignée de lumière, ainsi qu'un WC séparé, assurent le confort quotidien.

Des annexes fonctionnelles

Pour parfaire cet ensemble, vous disposerez d'une cave voûtée de 50m², idéale pour la conservation de vos grands crus, et d'un garage double, rare dans le secteur, pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Un extérieur enchanteur

Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur exceptionnel. Un magnifique jardin, agrémenté d'arbres classés, offre un cadre paisible et verdoyant. La terrasse pavée invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que la piscine promet des moments de fraîcheur et de convivialité en famille ou entre amis.

Le charme de l'ancien préservé

Cette maison bourgeoise a su conserver les codes de l'ancien qui font tout son charme : sols d'époque, cheminées élégantes, et une atmosphère chaleureuse qui traverse les âges. La rénovation soignée a permis de préserver ces éléments tout en apportant le confort moderne nécessaire à la vie contemporaine.

Un havre de paix pour toutes les saisons

Que ce soit pour profiter du jardin fleuri au printemps, des longues soirées d'été autour de la piscine, des couleurs automnales des arbres classés, ou du confort douillet du salon en hiver, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants gastronomiques, brasseries locales, cafés de village
• Alimentation : Marchés locaux, épiceries fines, boulangeries artisanales
• Divertissement et loisir : Parc du Brûlet, centres équestres, clubs de tennis
• Services de santé : Cliniques privées, cabinets médicaux, pharmacies
• Services publics : Mairie, écoles réputées, bibliothèque municipale

Les transports à proximité

• Bus (lignes TCL reliant à Lyon)
• Accès rapide à Lyon (15 min de la place Bellecour)
• Stations Vélo'v
• Connexions faciles vers les axes autoroutiers
• Navettes vers les stations de métro

Foire aux questions (FAQ)