Maison à vendre 6 pièces 146 m2 Paris 20

Maison 6 pièces 146 m2 Paris 20 à vendre

1 453 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 146 m² (optimisée)
5 chambres (dont 2 avec accès terrasse)
Séjour (pouvant être ouvert sur la cuisine)

Équipements intérieurs

Cuisine moderne (possibilité d'ouverture sur le séjour)
2 salles d'eau (récemment rénovées)
1 salle de bain (avec WC)
Dressing (spacieux au dernier étage)
Rangements intégrés (dans toutes les chambres)

Équipements extérieurs

2 terrasses (totalisant plus de 21 m²)
Jardinet (accès privatif)
1 place de parking (sécurisée)
Cave (idéale pour le stockage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison d'exception au cœur de Paris

Découvrez cette perle rare dans le 20ème arrondissement de Paris : une maison mitoyenne de 146m² construite en 2007, nichée au fond d'une allée arborée. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la vie parisienne.

Un agencement optimal sur trois niveaux

La maison se déploie sur trois niveaux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, un WC séparé, une cuisine moderne pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial. Le premier étage abrite trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et une salle de bain avec WC. Le deuxième et dernier étage est un véritable havre de paix avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un dressing spacieux et deux magnifiques terrasses totalisant plus de 21m².

Des prestations haut de gamme

Cette maison bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité. L'escalier en bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que les nombreux rangements optimisent l'espace de vie. Les terrasses offrent un espace extérieur rare à Paris, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un jardin suspendu.

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier prisé du 20ème arrondissement, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les marchés locaux, les espaces verts et la vie de quartier animée font de cet emplacement un choix idéal pour les familles ou les amateurs d'authenticité parisienne.

Une opportunité à saisir

Avec ses faibles charges, son parking inclus et sa cave, cette maison représente une opportunité rare sur le marché parisien. Son exposition idéale et son agencement optimisé en font un bien d'exception pour ceux qui recherchent le calme et le confort au cœur de la capitale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	146 m2
Surface Carrez	146 m2
Prix/m² (Carrez)	9955 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	180 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, 1 place de parking incluse
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non, construction récente de 2007
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Paris 20ème arrondissement
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	195 468 (2019)
Code postal	75020

Les services à proximité

Restauration : Restaurants gastronomiques, bistrots typiques, cafés branchés, street food
Alimentation : Supermarchés, épiceries fines, marchés de quartier (Belleville, Ménilmontant), boulangeries artisanales
Divertissement et loisir : Théâtres (Théâtre de Ménilmontant, Théâtre de Belleville), cinémas, salles de concert, parcs (Parc de Belleville, Buttes-Chaumont à proximité)
Services de santé : Hôpital Tenon, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie du 20ème, bureaux de poste, bibliothèques municipales, médiathèque Marguerite Duras

Les transport à proximité

Métro (lignes 2, 3, 11)
Bus (plusieurs lignes desservant le quartier)
Tramway T3b
Stations Vélib' (vélos en libre-service)
Bornes de recharge électrique
Stations de taxis
Accès rapide au périphérique

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison dispose-t-elle d'un système de climatisation ?

Bien que la maison ne soit pas équipée d'un système de climatisation centralisé, sa construction récente en 2007 assure une bonne isolation thermique. Les grandes ouvertures et la disposition sur trois niveaux favorisent une ventilation naturelle efficace, maintenant une température agréable même en été.

Question 2 : Y a-t-il des projets d'aménagement urbain prévus dans le quartier ?

Le 20ème arrondissement fait l'objet de plusieurs projets de rénovation urbaine visant à améliorer le cadre de vie. Des aménagements de voirie pour favoriser les mobilités douces et la création d'espaces verts sont notamment prévus, renforçant l'attractivité du quartier dans les années à venir.

Question 3 : Quelle est la proximité des écoles et des établissements scolaires ?

Le quartier est bien pourvu en établissements scolaires. On trouve plusieurs écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des collèges et lycées réputés dans un rayon de 1 à 2 km. La maison est idéalement située pour les familles avec enfants de tous âges.