Maison 6 pièces Paris 10 à vendre

1 220 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (distribution optimale)
Surface de 119,13 m² (spacieux et lumineux)
5 chambres (agencement familial)
4 salles de bain/eau (confort optimal)

Équipements intérieurs

Cuisine équipée (plan bar moderne)
Salon-séjour (baies vitrées panoramiques)
Mezzanine (espace télé modulable)
Dressing (sur mesure)

Équipements extérieurs

Terrasse 30 m² (accès direct par cour)
Cave (rangement sécurisé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de caractère en copropriété se démarque par son agencement exceptionnel de 119 m². Son architecture unique allie le charme de l'ancien au confort moderne. La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa terrasse privative de 30 m². L'immeuble ancien bénéficie d'un excellent entretien. Sa situation privilégiée offre un calme absolu au cœur d'un quartier dynamique.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'espace de réception révèle une cuisine contemporaine équipée prolongée par un plan bar convivial. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur grâce à ses larges baies vitrées. La suite parentale dispose d'une salle de douche privative et de placards intégrés avec un accès direct à la terrasse. Un bureau-dressing complète ce niveau ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. La mezzanine accueille un espace télé chaleureux. L'étage supérieur abrite un espace enfants composé de trois chambres et d'une salle de douche. Une buanderie facilite l'organisation quotidienne.

Confort et équipements

Cette maison-loft brille par ses aménagements sur mesure et ses matériaux haut de gamme. Les installations techniques répondent aux standards actuels. Le système de chauffage assure une température idéale. L'isolation phonique garantit une tranquillité optimale. Les nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace. La cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Extérieurs et environnement

La terrasse privative de 30 m² constitue un lieu de vie extérieur exceptionnel. Son accès par la cour garantit une intimité totale. L'environnement combine calme et dynamisme urbain. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports.

Vie de quartier et commodités

La localisation stratégique entre Gare du Nord et Gare de l'Est offre une connexion optimale aux transports. Le Canal Saint-Martin à 5 minutes à pied apporte une touche de verdure. La rue du Faubourg Saint-Martin regorge de commerces variés. Le quartier conjugue authenticité et modernité. Les établissements scolaires de qualité séduiront les familles.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	119,13 m2
Surface Carrez	112,75 m2
Prix/m² (Carrez)	10822 €/m²
Surface du séjour	45 m2
Superficie du terrain	Non applicable
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Non
Domotique	Visiophone et système d'alarme
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Paris 10ème - Rue Cail
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	89683
Code postal	75010

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerce alimentaire	Supermarché Monoprix	200m	Ouvert 7j/7 de 8h30 à 22h
Boulangerie	Boulangerie Du Pain et des Idées	150m	Artisan primé
Restauration	Restaurant Le Petit Cambodge	400m	Cuisine authentique
Pharmacie	Pharmacie Centrale	300m	Service de garde
École	École élémentaire Parmentier	450m	Excellent niveau scolaire

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Métro	Lignes 4 et 5	300m	2-4 min	Châtelet-Les-Halles
Bus	Lignes 30, 32, 46	100m	6-8 min	Gare de l'Est
Train	Gare du Nord	600m	Permanent	Charles de Gaulle
Vélib	Station 10023	150m	24h/24	Paris intra-muros

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de la localisation ?

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre la Gare du Nord et la Gare de l'Est. Le quartier offre tous les avantages de la vie parisienne avec ses commerces de proximité. Le Canal Saint-Martin apporte une touche de verdure à 5 minutes à pied.

La terrasse est-elle vraiment privative ?

La terrasse de 30 m² constitue un espace totalement privatif. Son accès se fait par une cour intérieure. Elle bénéficie d'une excellente exposition Sud-Ouest.

Quel est le montant des charges de copropriété ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 320 euros. Elles incluent l'entretien des parties communes et le gardiennage. La copropriété est très bien gérée avec un faible taux d'impayés.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).