Maison 6 pièces Paris 19 à vendre

2 180 900,00 €

Vue d'ensemble

6 pièces Surface 252,71 m² (dont 218,74 m² habitables)
5 chambres (dont une suite parentale)
3 salles de bain/eau (dont une privative)
Terrain 34,09 m² de terrasses (20,09 m² + 14 m²)
Séjour 48,34 m² (traversant)
Ascenseur (privatif)
Climatisation (dans toutes les pièces)
Rangements (nombreux et intégrés)
Terrasse (deux espaces distincts)
Balcon (vue sur le parc des Buttes Chaumont)
Sous-sol (entièrement aménagé)
Cave (transformée en espace multifonctionnel)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un bien d'exception face au parc des Buttes Chaumont

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 218,74 m², conçue comme une véritable maison, située face au célèbre parc des Buttes Chaumont. Ce bien unique, entièrement conçu par un architecte, offre un cadre de vie luxueux et paisible au cœur du 19ème arrondissement de Paris.

Un espace de vie moderne et lumineux

Au premier niveau, vous serez séduit par un séjour traversant de 48,34 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 20,09 m². La cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant un accès direct à la terrasse.

Un étage dédié au confort familial

Le second et dernier étage abrite quatre chambres au calme, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces de travail. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées assurent le confort de tous. Profitez également d'une deuxième terrasse de 14 m² pour des moments de détente en plein air.

Un sous-sol aménagé multifonctionnel

Le sous-sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, a été intégralement aménagé pour créer des espaces de vie supplémentaires. Il comprend une grande pièce avec coin kitchenette, une deuxième pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace modulable pouvant servir de salle de sport, home cinéma ou buanderie.

Des prestations haut de gamme

Ce bien d'exception propose des finitions de qualité, de beaux volumes, et est entièrement climatisé. Les nombreux rangements et l'ascenseur privatif ajoutent au confort quotidien. Avec un DPE de classe C, cette propriété allie luxe et performance énergétique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	218,74 m²
Surface Carrez	252,71 m² (incluant les terrasses)
Prix/m² (Carrez)	8630 €/m²
Surface du séjour	48,34 m²
Superficie des terrasses	34,09 m² (20,09 m² + 14 m²)
Exposition	Traversant (double exposition)
Stationnement	Non spécifié, à vérifier avec l'agent
Domotique	Système de climatisation
Travaux à prévoir	Non, excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Paris 19ème arrondissement, Rue Manin
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	186 393
Code postal	75019

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Parc des Buttes Chaumont	En face	Vaste espace vert, lac, belvédère
Commerces de proximité	200 m	Boulangeries, supermarchés, pharmacies
Écoles	500 m	Maternelles, primaires, collèges
Restaurants	300 m	Cuisine variée, terrasses
Centre culturel	800 m	Théâtres, cinémas, expositions
Marché couvert	600 m	Produits frais, ambiance conviviale

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Métro ligne 7bis	300 m	Châtelet / 20 min
Métro ligne 5	600 m	Gare du Nord / 15 min
Bus 60	100 m	Porte de Montmartre / 30 min
Tramway T3b	800 m	Porte de la Villette / 5 min
Vélib'	200 m	Station de vélos en libre-service
Périphérique	1,5 km	Accès rapide aux autoroutes A1 et A3

Foire aux questions (FAQ)

L'ascenseur privatif dessert-il tous les niveaux de la propriété ?

Oui, l'ascenseur privatif dessert tous les niveaux de la propriété, du sous-sol aménagé jusqu'au dernier étage. Cela assure une accessibilité optimale à tous les espaces de vie, renforçant le confort et la praticité au quotidien.

Quelles sont les charges de copropriété pour ce bien ?

Les charges de copropriété pour ce bien exceptionnel sont estimées à environ 350€ par mois. Elles couvrent l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, et la provision pour travaux futurs. Le montant exact sera confirmé lors de la visite.

Est-il possible de modifier l'agencement intérieur de la propriété ?

La propriété ayant été conçue par un architecte, elle offre une grande flexibilité. Des modifications d'agencement sont possibles, sous réserve du respect des normes en vigueur et de l'accord de la copropriété pour les travaux importants. Un architecte pourra vous conseiller sur les possibilités d'optimisation de l'espace.