Maison 5 pièces 137,53 m2 Champigny-sur-Marne à vendre

La suite parentale de 28 m² dispose d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Elle bénéficie d'un accès direct au jardin. Un dressing sur mesure de 8 m² complète cet espace. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.

Le sous-sol comprend déjà une pièce indépendante avec accès au jardin. Elle dispose d'une salle d'eau privative. La hauteur sous plafond de 2.45m et les ouvertures existantes permettent un aménagement en studio. Les réseaux sont déjà en place.

La maison bénéficie d'un DPE noté B. La pompe à chaleur dernière génération et la climatisation réversible optimisent la consommation. L'isolation thermique a été renforcée lors de la rénovation. Les fenêtres double vitrage sont équipées de volets roulants électriques.

Polangis est l'un des secteurs les plus recherchés de Champigny-sur-Marne. Il se distingue par ses belles demeures et son environnement verdoyant. La proximité des bords de Marne et des commerces haut de gamme en fait un quartier très prisé. Les prix immobiliers y sont en constante progression.

La maison est équipée d'un système d'alarme connecté avec détecteurs de mouvement et caméras de surveillance. Les accès sont sécurisés par des serrures multipoints. Le portail motorisé est équipé d'un visiophone. Une box domotique permet le pilotage à distance.

Le terrain de 265 m² permet une extension. Le Plan Local d'Urbanisme autorise une emprise au sol supplémentaire de 40 m². Le grenier offre également un potentiel d'aménagement de 45 m². Les réseaux existants sont dimensionnés pour supporter ces extensions.

La cuisine a été entièrement rénovée. Elle est aménagée sur mesure avec des matériaux haut de gamme. Les équipements électroménagers sont récents et de marque premium. Un îlot central facilite la préparation des repas. L'espace est optimisé avec de nombreux rangements.