Maison à vendre 7 pièces 226 m2 Sucy-en-Brie

Maison 7 pièces 226 m2 Sucy-en-Brie à vendre

632 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 226 m² (généreuse et bien agencée)
6 chambres (confortables et polyvalentes)
4 salles de bain/eau (modernes et pratiques)
Terrain de 1 181 m² (arboré et paysagé)
Séjour de 47 m² (lumineux et convivial)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Cheminée (foyer ouvert)
Alarme (système récent)
Sous-sol total (avec studio indépendant)
Cave à vin (temperature contrôlée)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Garage (pour 2 véhicules)
Jardin privatif (arboré et clôturé)
1 place de parking (extérieure)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une demeure d'exception au cœur de Sucy-en-Brie

Nous avons le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale de 226 m² habitables. Elle se situe dans le centre-ville de Sucy-en-Brie. Sa localisation est idéale. Les commerces sont à proximité immédiate. Le terrain sur lequel elle est construite est vaste. Il s'étend sur 1181 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse.

Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante. Elle est équipée de placards pratiques. Le grand séjour et la salle à manger de 47 m² forment le cœur de la maison. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace. Les baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin. La cuisine est aménagée. Une ouverture sur le séjour est envisageable pour créer un espace encore plus convivial. Une chambre ou un bureau complète ce niveau. Une salle d'eau et des toilettes sont également présentes.

Un étage dédié au confort nocturne

À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle de bains privative. Une salle de bains indépendante avec baignoire et douche est également disponible à ce niveau. Cet agencement offre un confort optimal pour toute la famille.

Un sous-sol polyvalent

Le sous-sol total est un véritable atout de cette propriété. Il comprend un studio indépendant. C'est idéal pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif. Une pièce de rangements, une chaufferie-buanderie et une cave à vin complètent cet espace. Le garage intégré peut accueillir deux véhicules.

Un extérieur verdoyant

Le terrain arboré de 1181 m² offre un cadre paisible et verdoyant. C'est un espace idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.

Une localisation privilégiée

La maison bénéficie d'un emplacement de choix. Elle est proche du centre-ville de Sucy-en-Brie. Les commerces, les écoles et les transports sont facilement accessibles. Vous profiterez ainsi d'un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	226 m2
Surface Carrez	220 m2
Prix/m² (Carrez)	2875 €/m²
Surface du séjour	47 m2
Superficie du terrain	1181 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage pour 2 véhicules et 1 place extérieure
Domotique	Système d'alarme, portail électrique
Travaux à prévoir	Non, maison en bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Sucy-en-Brie
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	26 500
Code postal	94370

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles (maternelle, primaire)	500 m	Plusieurs établissements réputés, trajets sécurisés
Collège et Lycée	1,2 km	Accessibles à pied ou à vélo, bonne réputation
Commerces de proximité	300 m	Boulangerie, épicerie, pharmacie en centre-ville
Supermarché	1,5 km	Grand choix de produits, parking gratuit
Parc municipal	800 m	Espaces verts, aires de jeux, parcours de santé
Centre médical	1 km	Médecins généralistes et spécialistes, laboratoire d'analyses
Médiathèque	700 m	Large choix de livres, espace multimédia, animations culturelles
Complexe sportif	1,3 km	Piscine, gymnase, courts de tennis, salle de fitness

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
RER A	1,2 km	Gare de Sucy-Bonneuil / Paris Châtelet-Les Halles en 30 min
Bus (lignes 1, 2, 3)	300 m	Desserte locale et connexion avec le RER
Transilien P	5 km	Gare de Boissy-Saint-Léger / Paris Gare de Lyon en 35 min
Accès N19	3 km	Axe majeur vers Paris / 10 min
Accès A86	7 km	Périphérique francilien / 15 min
Aéroport d'Orly	15 km	Vols nationaux et internationaux / 20 min en voiture
Station Vélib'	800 m	Location de vélos en libre-service
Borne de recharge électrique	1 km	4 points de charge disponibles en centre-ville

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle adaptée pour une activité professionnelle à domicile ?

Oui, cette maison offre plusieurs possibilités pour une activité professionnelle à domicile. Le bureau au rez-de-chaussée peut être idéal pour recevoir des clients. Le studio indépendant dans le sous-sol pourrait également être aménagé en espace de travail. La fibre optique est disponible pour une connexion internet haut débit.

Quelles sont les possibilités d'extension de la maison ?

La maison offre plusieurs possibilités d'extension. Le grenier pourrait être aménagé pour créer des pièces supplémentaires. Le vaste terrain de 1181 m² permet également d'envisager une extension au sol, sous réserve des autorisations urbanistiques. Le studio du sous-sol peut aussi être repensé pour agrandir l'espace de vie principal.

Y a-t-il des projets d'aménagement prévus à Sucy-en-Brie ?

Sucy-en-Brie est une ville dynamique avec plusieurs projets en cours. Un nouvel éco-quartier est en développement à 2 km de la maison. La rénovation du centre culturel est prévue pour l'année prochaine. Un projet de piste cyclable reliant le centre-ville au parc départemental est également à l'étude, ce qui améliorera encore la mobilité douce dans la commune.