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Découvrez cette ravissante maison pleine de charme, idéalement située à Arcueil, à proximité immédiate du RER Laplace de Gentilly et du centre commercial de la Vache Noire. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère.
La localisation de cette maison est l'un de ses principaux atouts :
Cette maison de 65 m² offre un agencement judicieux réparti sur plusieurs niveaux :
Malgré un terrain modeste de 4 m², la maison bénéficie d'espaces extérieurs agréables :
Cette maison représente une excellente opportunité pour qui recherche un bien de charme dans un quartier dynamique et bien desservi. Son excellent état et son agencement fonctionnel en font un choix idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif prometteur.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 65 m2 |
Surface du terrain | 4 m2 |
Prix/m² (habitable) | 5634 €/m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Exposition | Non spécifiée |
Stationnement | Non spécifié |
Année de construction | Non spécifiée |
État général | Excellent état |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | Non spécifié |
Émission de gaz (GES) | Non spécifié |
Localisation | Arcueil, proche RER Laplace et centre commercial de la Vache Noire |
Département | Val-de-Marne (94) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 21 516 (2018) |
Code postal | 94110 |
Cette maison offre plusieurs avantages clés : sa localisation à deux pas du RER Laplace et du centre commercial de la Vache Noire, son excellent état ne nécessitant pas de travaux immédiats, son agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux, et son charme indéniable. De plus, la présence d'une courette et potentiellement d'une terrasse offre des espaces extérieurs appréciables malgré un terrain modeste.
Oui, cette maison peut convenir à une petite famille. Avec ses 3 chambres réparties sur différents niveaux, elle offre suffisamment d'espace pour un couple avec un ou deux enfants. La proximité des transports et des commerces en fait un lieu de vie pratique pour une famille active. Cependant, la taille modeste du terrain pourrait être un point à considérer pour les familles recherchant un grand espace extérieur.
Cette maison présente un bon potentiel d'investissement. Sa localisation près du RER et d'un centre commercial majeur la rend attractive pour les locataires potentiels. L'excellent état du bien permet une mise en location immédiate sans travaux coûteux. De plus, Arcueil est une commune en développement, bénéficiant de sa proximité avec Paris et de l'arrivée future de la ligne 15 du Grand Paris Express, ce qui laisse présager une potentielle appréciation de la valeur du bien à moyen et long terme.
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