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Découvrez cette propriété polyvalente alliant modernité et fonctionnalité à Pia. Construite en 2021, cette demeure de charme offre un espace de vie généreux de 129 m² ainsi qu'un espace commercial de 207 m², le tout sur un terrain de 735 m².
Le rez-de-chaussée s'articule autour :
L'étage propose :
Profitez des beaux jours grâce à :
La maison bénéficie de prestations haut de gamme :
L'espace commercial de 207 m² offre :
Située à Pia, cette propriété bénéficie :
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 129 m² |
Surface totale (avec espace commercial) | 336 m² |
Surface Carrez | 336 m² |
Prix/m² (Carrez) | 1104 €/m² |
Surface du séjour | 45,34 m² |
Superficie du terrain | 735 m² |
Exposition | Sud (estimation pour la terrasse principale) |
Stationnement | Oui, 1 place de parking |
Domotique | Volets roulants électriques, climatisation Air Zone |
Travaux à prévoir | Non, construction récente de 2021 |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | A (estimation basée sur l'année de construction) |
Émission de gaz (GES) | A (estimation) |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Pia |
Département | Pyrénées-Orientales (66) |
Région | Occitanie |
Nombre d'habitants | 8 500 |
Code postal | 66380 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Commerces | 800 m | Supermarchés et boutiques locales |
Écoles | 1 km | Écoles maternelles et primaires |
Collège | 2 km | Collège Jean Rous |
Médecins | 1 km | Cabinet médical et pharmacies |
Parc | 1,5 km | Espaces verts et aire de jeux |
Plages | 15 km | Plages méditerranéennes |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
---|---|---|
Bus | 500 m | Perpignan centre / 30 min |
Gare SNCF de Perpignan | 12 km | Barcelone / 1h30, Montpellier / 1h30 |
Accès D900 | 3 km | Perpignan / 15 min, Narbonne / 45 min |
Aéroport Perpignan-Rivesaltes | 10 km | Vols nationaux et internationaux |
Piste cyclable | 1 km | Réseau cyclable vers le littoral |
La transformation de l'espace commercial en habitation pourrait être envisageable, mais nécessiterait l'obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie. Il est recommandé de consulter un architecte et les services d'urbanisme locaux pour évaluer la faisabilité d'un tel projet.
Les détails sur le chauffage de la piscine n'ont pas été spécifiés. Cependant, étant donné les équipements modernes de la maison, il est possible qu'un système de chauffage soit installé ou puisse être facilement ajouté. Il est recommandé de vérifier ce point lors d'une visite.
Les restrictions d'usage pour l'espace commercial dépendent des réglementations locales. Il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie de Pia pour connaître les types d'activités autorisées dans cette zone et les éventuelles limitations.
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