Maison à vendre 4 pièces 130 m2 Sanary-sur-Mer

Maison neuve 4 pièces 130 m² Sanary-sur-Mer à vendre

1 033 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (extensible à 5)
Surface de 130 m² (optimisée)
3 chambres (extensible à 4)
2 salles de bain/eau (Grohe)
2 WC (indépendants)

Équipements intérieurs

Climatisation (toutes pièces)
Cuisine américaine (équipée)
Dressing (suite parentale)
Volets roulants (électriques)
Double vitrage (isolant)

Équipements extérieurs

Terrain 375 m² (paysager)
Piscine (exposition sud)
Terrasse (spacieuse)
Jardin privatif (aménagé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une villa d'exception proche des plages

Découvrez cette villa contemporaine haut de gamme idéalement située dans un quartier recherché de Sanary-sur-Mer. Cette construction neuve de 130 m² combine prestations luxueuses et emplacement privilégié, à proximité des commerces et des plages.

Des espaces de vie raffinés

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse prolongée par une cuisine américaine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud, offrant une vue sur la piscine et le jardin paysager. Une possibilité d'aménagement permet la création d'une quatrième chambre à ce niveau.

Un étage dédié au confort

L'étage accueille une suite parentale luxueuse avec dressing et salle d'eau privative, complétée par deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Les équipements haut de gamme Grohe et la climatisation dans toutes les pièces assurent un confort optimal.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	130 m²
Surface Carrez	130 m²
Prix/m² (Carrez)	7953 €/m²
Surface du terrain	375 m²
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, parking privatif
Domotique	Volets électriques centralisés
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Sanary-sur-Mer
Département	Var (83)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	16500
Code postal	83110

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Plage	800 m	Plages de sable fin
Commerces	400 m	Centre-ville animé
Restaurants	500 m	Cuisine méditerranéenne
Port	1 km	Port de plaisance
Services médicaux	600 m	Cabinet médical

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	300 m	Toulon / 30 min
Gare SNCF	3 km	Bandol / 5 min
Accès autoroute A50	5 km	Marseille / 45 min
Aéroport Toulon	35 km	Vols nationaux

Foire aux questions (FAQ)

La création d'une 4ème chambre est-elle complexe ?

L'espace au rez-de-chaussée est déjà configuré pour accueillir une chambre supplémentaire. La transformation nécessite des travaux mineurs d'aménagement.