Maison neuve 4 pièces 130 m² Sanary-sur-Mer à vendre
1 033 900,00 €
Vue d'ensemble
Éléments clés
- 4 pièces (extensible à 5)
- Surface de 130 m² (optimisée)
- 3 chambres (extensible à 4)
- 2 salles de bain/eau (Grohe)
- 2 WC (indépendants)
Équipements intérieurs
- Climatisation (toutes pièces)
- Cuisine américaine (équipée)
- Dressing (suite parentale)
- Volets roulants (électriques)
- Double vitrage (isolant)
Équipements extérieurs
- Terrain 375 m² (paysager)
- Piscine (exposition sud)
- Terrasse (spacieuse)
- Jardin privatif (aménagé)
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Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.
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Description du bien par l'agent immobilier
Une villa d'exception proche des plages
Découvrez cette villa contemporaine haut de gamme idéalement située dans un quartier recherché de Sanary-sur-Mer. Cette construction neuve de 130 m² combine prestations luxueuses et emplacement privilégié, à proximité des commerces et des plages.
Des espaces de vie raffinés
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse prolongée par une cuisine américaine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud, offrant une vue sur la piscine et le jardin paysager. Une possibilité d'aménagement permet la création d'une quatrième chambre à ce niveau.
Un étage dédié au confort
L'étage accueille une suite parentale luxueuse avec dressing et salle d'eau privative, complétée par deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Les équipements haut de gamme Grohe et la climatisation dans toutes les pièces assurent un confort optimal.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Informations relatives à la maison neuve
| Spécifications de la maison | Valeurs |
|---|---|
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface Carrez | 130 m² |
| Prix/m² (Carrez) | 7953 €/m² |
| Surface du terrain | 375 m² |
| Exposition | Sud |
| Stationnement | Oui, parking privatif |
| Domotique | Volets électriques centralisés |
| Travaux à prévoir | Non |
| Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | A |
| Émission de gaz (GES) | A |
| Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Informations relatives à l'emplacement du bien
| Localisation | Sanary-sur-Mer |
| Département | Var (83) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Nombre d'habitants | 16500 |
| Code postal | 83110 |
Les services à proximité
| Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
|---|---|---|
| Plage | 800 m | Plages de sable fin |
| Commerces | 400 m | Centre-ville animé |
| Restaurants | 500 m | Cuisine méditerranéenne |
| Port | 1 km | Port de plaisance |
| Services médicaux | 600 m | Cabinet médical |
Les transports à proximité
| Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
|---|---|---|
| Bus | 300 m | Toulon / 30 min |
| Gare SNCF | 3 km | Bandol / 5 min |
| Accès autoroute A50 | 5 km | Marseille / 45 min |
| Aéroport Toulon | 35 km | Vols nationaux |
Foire aux questions (FAQ)
La création d'une 4ème chambre est-elle complexe ?
L'espace au rez-de-chaussée est déjà configuré pour accueillir une chambre supplémentaire. La transformation nécessite des travaux mineurs d'aménagement.
La climatisation est-elle vraiment présente partout ?
Oui, toutes les pièces sont équipées de climatisation, assurant un confort optimal été comme hiver dans chaque espace de la maison.
Le quartier est-il vraiment calme ?
Le quartier est l'un des plus recherchés de Sanary, alliant calme résidentiel et proximité des commodités, plages et commerces.
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Vue d'ensemble
Éléments clés
- 4 pièces (extensible à 5)
- Surface de 130 m² (optimisée)
- 3 chambres (extensible à 4)
- 2 salles de bain/eau (Grohe)
- 2 WC (indépendants)
Équipements intérieurs
- Climatisation (toutes pièces)
- Cuisine américaine (équipée)
- Dressing (suite parentale)
- Volets roulants (électriques)
- Double vitrage (isolant)
Équipements extérieurs
- Terrain 375 m² (paysager)
- Piscine (exposition sud)
- Terrasse (spacieuse)
- Jardin privatif (aménagé)