Maison neuve 4 pièces 105 m2 Nîmes à vendre

422 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (dont 3 chambres)
Surface de 105 m² (optimisée pour le confort)
3 chambres (spacieuses et lumineuses)
Séjour de 43 m² (ouvert sur cuisine équipée)

Équipements intérieurs

Climatisation (gainable dans toutes les pièces)
Cuisine équipée (moderne et fonctionnelle)
Salle de bain (avec douche à l'italienne)

Équipements extérieurs

Terrasse (parfaite pour les repas en plein air)
Jardin privatif (370 m², intimiste et bien entretenu)
Garage (sécurisé et pratique)
1 place de parking (extérieure, pour les invités)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité rare au cœur de Nîmes

Découvrez cette maison neuve exceptionnelle de 105 m² située au Chemin de Camplanier, à deux pas des célèbres Jardins de la Fontaine. Construite en 2024, cette villa moderne allie confort contemporain et charme méditerranéen, offrant un cadre de vie idéal pour les familles exigeantes.

Un agencement optimal pour un confort maximal

Cette demeure se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau. Le salon lumineux de 43 m² s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La climatisation gainable assure un confort optimal dans toutes les pièces, quelle que soit la saison.

Des extérieurs conçus pour la détente

Profitez pleinement du climat nîmois grâce à la magnifique terrasse et au jardin intimiste de 370 m². Ces espaces extérieurs sont parfaits pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou entre amis, tout en préservant votre intimité.

Praticité et sécurité au quotidien

Un garage et un stationnement extérieur facilitent le quotidien des résidents. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, alliant esthétique et fonctionnalité.

Un emplacement privilégié

Située à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie urbain idéal. Les commerces et services sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement des avantages de la vie en centre-ville.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	105 m2
Surface Carrez	102 m2
Prix/m² (Carrez)	4138 €/m²
Surface du séjour	43 m2
Superficie du terrain	370 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage et stationnement extérieur
Domotique	Visiophone, volets automatiques, système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, maison neuve
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Nîmes, Chemin de Camplanier
Département	Gard (30)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	151 001
Code postal	30000

Les services à proximité

Restauration : Restaurants gastronomiques, brasseries, cafés, pizzerias
Alimentation : Supermarchés, épiceries fines, marchés locaux, boulangeries artisanales
Divertissement et loisir : Théâtres, musées, cinémas, salles de concert, parcs
Services de santé : CHU de Nîmes, cliniques privées, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie, bibliothèques, bureaux de poste, banques

Les transport à proximité

Bus urbains et interurbains
Gare SNCF de Nîmes
Trambus T1 et T2
Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes à 12 km
Stations de taxis
Bornes de recharge électrique
Pistes cyclables

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle équipée pour les fortes chaleurs estivales de Nîmes ?

Absolument. La maison est dotée d'une climatisation gainable dans toutes les pièces, assurant un confort optimal même pendant les périodes les plus chaudes. De plus, l'orientation sud-ouest et les matériaux de construction modernes contribuent à une régulation naturelle de la température.

Question 2 : Y a-t-il des écoles à proximité de la maison ?

Oui, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité. L'école primaire de la Fontaine est à moins de 500 mètres, et le collège Feuchères est à environ 1 km. Pour les lycéens, le lycée Alphonse Daudet est facilement accessible en bus ou à vélo.

Question 3 : La maison est-elle adaptée pour recevoir la fibre optique ?

Oui, la maison est pré-équipée pour recevoir la fibre optique. Nîmes bénéficie d'une excellente couverture en très haut débit, et le raccordement peut être effectué rapidement par l'opérateur de votre choix dès votre emménagement.