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Découvrez cette ravissante maison familiale de 6 pièces, idéalement située à seulement 6 minutes à pied du métro École Vétérinaire à Maisons-Alfort. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité des transports et tranquillité.
La maison s'élève sur un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation optimale :
Profitez d'un jardin privatif sur un terrain de 183 m², véritable havre de paix en ville. La terrasse et la véranda prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 120 m² |
Surface Carrez | 120 m² (estimation) |
Prix/m² (Carrez) | 6103 €/m² |
Surface du séjour | 30,07 m² |
Superficie du terrain | 183 m² |
Exposition | Non précisée, à vérifier lors de la visite |
Stationnement | Garage et 1 place de parking |
Sous-sol | Total, aménagé (buanderie, rangements, atelier) |
Travaux à prévoir | Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C (estimation) |
Émission de gaz (GES) | B (estimation) |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Maisons-Alfort, proche métro École Vétérinaire |
Département | Val-de-Marne (94) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 55 772 |
Code postal | 94700 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Métro École Vétérinaire | 6 minutes à pied | Ligne 8, accès rapide à Paris |
Commerces de proximité | 5-10 minutes à pied | Boulangeries, supérettes, pharmacies |
École Nationale Vétérinaire | 8 minutes à pied | Institution prestigieuse, espaces verts |
Parc du Vert de Maisons | 12 minutes à pied | Espace vert, aires de jeux, détente |
Marché du Centre | 15 minutes à pied | Produits frais, ambiance conviviale |
Médiathèque André Malraux | 10 minutes à pied | Large choix de livres, espace multimédia |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
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Métro ligne 8 | 6 minutes à pied | Paris Opéra / 25 min |
Bus 103 | 3 minutes à pied | Villejuif Louis Aragon / 30 min |
RER D | 15 minutes à pied | Gare de Lyon / 8 min |
Tramway T9 | 20 minutes à pied | Porte de Choisy / 30 min |
Vélib' | 5 minutes à pied | Station de vélos en libre-service |
Autoroute A4 | 5 minutes en voiture | Paris centre / 15 min |
Les détails sur le système de climatisation n'ont pas été spécifiés dans la description initiale. Cependant, la présence d'une véranda pourrait contribuer à une régulation naturelle de la température. Lors de la visite, n'hésitez pas à vous renseigner sur les équipements de confort thermique existants et les possibilités d'installation si nécessaire.
Le terrain de 183 m² offre certainement un espace extérieur appréciable. L'installation d'une piscine dépendrait de la configuration exacte du jardin et des réglementations locales d'urbanisme. Une étude de faisabilité serait nécessaire, en tenant compte de l'espace disponible après l'emprise de la maison et de la terrasse existante. Une piscine de taille modeste ou une piscine hors-sol pourrait être envisageable.
Maisons-Alfort est reconnue pour la qualité de ses établissements scolaires. À proximité de la maison, on trouve notamment l'école élémentaire Parmentier, le collège Nicolas de Staël et le lycée Eugène Delacroix, tous réputés pour leur excellent niveau d'enseignement. De plus, la présence de l'École Nationale Vétérinaire à quelques pas ajoute au prestige éducatif du quartier.
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