Maison 6 pièces Maisons-Alfort à vendre

732 300,00 €

Vue d'ensemble

6 pièces Surface 120 m² (sur 3 niveaux)
4 chambres (2 par étage)
2 salles de bain/eau (une par étage)
Terrain 183 m² (avec jardin arboré)
Séjour 30,07 m² (donnant sur véranda)
Terrasse (prolongeant le séjour)
Véranda (espace supplémentaire lumineux)
Garage (pour une voiture)
Sous-sol total (buanderie, rangements, atelier)
1 place de parking (en plus du garage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison familiale dans un cadre bucolique proche du métro

Découvrez cette ravissante maison familiale de 6 pièces, idéalement située à seulement 6 minutes à pied du métro École Vétérinaire à Maisons-Alfort. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité des transports et tranquillité.

Un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux

La maison s'élève sur un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation optimale :

Sous-sol : Buanderie pratique, espaces de rangement généreux et un atelier pour vos loisirs ou projets.
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec salle à manger, s'ouvrant sur une charmante véranda et une terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante peut être facilement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus contemporain.
Premier étage : Deux grandes chambres avec placards intégrés, complétées par une salle d'eau avec WC.
Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, offrant intimité et confort pour toute la famille.

Un extérieur invitant à la détente

Profitez d'un jardin privatif sur un terrain de 183 m², véritable havre de paix en ville. La terrasse et la véranda prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

Les atouts de la propriété

Situation privilégiée à proximité immédiate du métro et des commodités
Cadre verdoyant et calme, rare en proche banlieue parisienne
Potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
Espaces de rangement nombreux grâce au sous-sol total
Stationnement facile avec un garage et une place de parking

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	120 m²
Surface Carrez	120 m² (estimation)
Prix/m² (Carrez)	6103 €/m²
Surface du séjour	30,07 m²
Superficie du terrain	183 m²
Exposition	Non précisée, à vérifier lors de la visite
Stationnement	Garage et 1 place de parking
Sous-sol	Total, aménagé (buanderie, rangements, atelier)
Travaux à prévoir	Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C (estimation)
Émission de gaz (GES)	B (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Maisons-Alfort, proche métro École Vétérinaire
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	55 772
Code postal	94700

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Métro École Vétérinaire	6 minutes à pied	Ligne 8, accès rapide à Paris
Commerces de proximité	5-10 minutes à pied	Boulangeries, supérettes, pharmacies
École Nationale Vétérinaire	8 minutes à pied	Institution prestigieuse, espaces verts
Parc du Vert de Maisons	12 minutes à pied	Espace vert, aires de jeux, détente
Marché du Centre	15 minutes à pied	Produits frais, ambiance conviviale
Médiathèque André Malraux	10 minutes à pied	Large choix de livres, espace multimédia

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Métro ligne 8	6 minutes à pied	Paris Opéra / 25 min
Bus 103	3 minutes à pied	Villejuif Louis Aragon / 30 min
RER D	15 minutes à pied	Gare de Lyon / 8 min
Tramway T9	20 minutes à pied	Porte de Choisy / 30 min
Vélib'	5 minutes à pied	Station de vélos en libre-service
Autoroute A4	5 minutes en voiture	Paris centre / 15 min

Foire aux questions (FAQ)

La maison dispose-t-elle d'un système de climatisation ?

Les détails sur le système de climatisation n'ont pas été spécifiés dans la description initiale. Cependant, la présence d'une véranda pourrait contribuer à une régulation naturelle de la température. Lors de la visite, n'hésitez pas à vous renseigner sur les équipements de confort thermique existants et les possibilités d'installation si nécessaire.

Le jardin est-il adapté pour y installer une piscine ?

Le terrain de 183 m² offre certainement un espace extérieur appréciable. L'installation d'une piscine dépendrait de la configuration exacte du jardin et des réglementations locales d'urbanisme. Une étude de faisabilité serait nécessaire, en tenant compte de l'espace disponible après l'emprise de la maison et de la terrasse existante. Une piscine de taille modeste ou une piscine hors-sol pourrait être envisageable.

Quelles sont les écoles réputées à proximité de la maison ?

Maisons-Alfort est reconnue pour la qualité de ses établissements scolaires. À proximité de la maison, on trouve notamment l'école élémentaire Parmentier, le collège Nicolas de Staël et le lycée Eugène Delacroix, tous réputés pour leur excellent niveau d'enseignement. De plus, la présence de l'École Nationale Vétérinaire à quelques pas ajoute au prestige éducatif du quartier.