Maison 5 pièces Maubeuge à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle située à Maubeuge, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les passionnés de grands espaces. Alliant charme, praticité et potentiel d'aménagement, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Des espaces de vie conviviaux et lumineux

Cette maison de 120 m² se déploie harmonieusement sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux et bien pensés :

Rez-de-chaussée :

• Un spacieux salon-séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses
• Une cuisine meublée, prête à accueillir vos talents culinaires
• Une salle d'eau fonctionnelle

À l'étage :

• Quatre chambres confortables, offrant intimité et tranquillité à chaque membre de la famille
• Une deuxième salle d'eau, pratique pour le quotidien

Potentiel d'extension :

• Un grenier aménageable de plus de 45 m², offrant de multiples possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...

Des extérieurs exceptionnels

Profitez d'un terrain généreux de 976 m², offrant :

• Un jardin verdoyant, parfait pour les loisirs en plein air et le jardinage
• Une belle terrasse pour les repas d'été et les moments de détente
• Un grand hangar de 240 m², véritable atout de cette propriété, idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier

Des annexes pratiques

• Un garage pour stationner votre véhicule à l'abri
• Une cave pour le stockage supplémentaire
• Une dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires

Une opportunité à saisir

Proposée au prix de 176 700 €, cette maison représente une excellente opportunité d'acquisition à Maubeuge. Son charme, ses volumes généreux, son terrain spacieux et son potentiel d'aménagement en font un choix idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	120 m2
Surface Carrez	120 m2
Surface du séjour	26 m2
Superficie du terrain	976 m2
Exposition	Non spécifiée (à vérifier)
Stationnement	Oui, garage
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non spécifiés (potentiel d'aménagement du grenier)
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié (à vérifier)
Emission de gaz (GES)	Non spécifié (à vérifier)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié (à vérifier)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Maubeuge
Département	Nord (59)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 30 000
Code postal	59600

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, boulangeries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité, marché
• Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, médiathèque, complexes sportifs
• Services de santé : Centre hospitalier, cliniques, médecins généralistes, pharmacies
• Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transport à proximité

• Bus (réseau Stibus)
• Gare SNCF de Maubeuge
• Accès rapide à l'autoroute A2
• Proximité de la Belgique
• Bornes de recharge électrique (à vérifier)
• Stations-service
• Taxis