Maison 5 pièces 93 m2 Palaiseau à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Situation privilégiée et environnement exceptionnel

Cette charmante maison de 118 m² (dont 93 m² au-delà d'1m80) est nichée au cœur du centre-ville de Palaiseau, dans une impasse tranquille à l'abri des regards. Sa localisation privilégiée offre un double avantage rare en région parisienne : la quiétude d'un environnement résidentiel paisible et la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Située à seulement 700 mètres de la gare RER, elle permet un accès rapide à Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie préservé. La parcelle de 430 m² accueille un magnifique jardin exposé sud et est, véritable écrin de verdure en milieu urbain qui constitue un atout majeur pour cette propriété. Cette situation idéale combine ainsi sérénité résidentielle et dynamisme citadin à portée de main.

Configuration et distribution des espaces

Cette maison accolée d'un côté propose une distribution intelligente sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée avec rangements qui dessert un séjour chaleureux avec cheminée prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte favorise la communication entre les espaces et accentue la luminosité naturelle. Une pièce polyvalente complète ce niveau, pouvant être utilisée comme bureau ou buanderie selon les besoins, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre double lumineuse, une chambre secondaire plus intime et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les combles ont été parfaitement aménagés pour créer deux espaces distincts servant actuellement de bureau et de chambre supplémentaire. Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage pour s'adapter aux besoins évolutifs d'une famille.

Atouts et caractéristiques distinctives

L'un des points forts de cette propriété réside dans sa modularité exceptionnelle. Sa conception permet d'envisager deux entrées indépendantes, ouvrant la possibilité de créer deux habitations distinctes - idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir un parent tout en préservant l'intimité de chacun. Le garage indépendant offre un espace de stationnement sécurisé complété par une place de parking extérieure. La terrasse ensoleillée constitue un prolongement naturel de l'espace de vie intérieur vers le jardin paysagé. L'orientation sud-est du terrain garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La présence d'une cave saine procure un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'ensemble de ces éléments confère à cette maison un caractère polyvalent rare sur le marché immobilier local.

Potentiel d'aménagement et évolutions possibles

Cette demeure offre de multiples possibilités d'adaptation pour répondre aux aspirations des futurs propriétaires. Sa configuration actuelle permet d'envisager divers scénarios d'aménagement sans nécessiter de travaux structurels majeurs. L'espace bureau au rez-de-chaussée pourrait facilement être transformé en suite parentale avec salle d'eau privative. Les combles aménagés offrent une grande flexibilité d'usage et pourraient accueillir un espace détente, une salle de jeux pour enfants ou un vaste bureau pour télétravail. La séparation en deux logements distincts représente une opportunité d'investissement lucrative, notamment dans ce secteur prisé de Palaiseau où la demande locative est soutenue. Des plans d'aménagement alternatifs sont disponibles en agence pour visualiser toutes les possibilités qu'offre cette propriété adaptable.

Cadre de vie et accès aux services

L'environnement immédiat de cette maison constitue un véritable havre de paix urbain où il fait bon vivre. Le centre-ville de Palaiseau, reconnu pour son dynamisme et son cachet, offre une palette complète de commerces et services accessibles à pied : boulangeries artisanales, marché couvert, supermarché, pharmacies, établissements scolaires de qualité, infrastructures sportives et culturelles. La proximité de la gare RER permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la région (Plateau de Saclay, Massy, Orly). Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à quelques minutes, offrant des possibilités de promenades et d'activités de plein air. Cette localisation privilégiée conjugue ainsi les avantages d'une vie urbaine facilitée et d'un environnement résidentiel préservé.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)