Maison 3 pièces L Ajoupa-Bouillon à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette charmante maison T3 se niche dans un quartier résidentiel paisible de L'Ajoupa-Bouillon. La propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle au bout d'une impasse qui garantit une tranquillité absolue sans circulation automobile aux abords immédiats. La construction traditionnelle offre une surface habitable de 72,06 m² parfaitement agencée. Le bien séduit par son terrain plat de 794 m² qui présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'implanter une piscine. L'architecture locale s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Cette maison en bon état général constitue une opportunité rare dans ce secteur recherché de la Martinique.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'organisation intérieure privilégie la fonctionnalité autour d'un séjour spacieux de 32,79 m² qui constitue la pièce centrale de la maison. Cet espace lumineux offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu convivial. Les deux chambres proposent des volumes confortables avec des rangements intégrés. La salle d'eau est parfaitement équipée avec des installations récentes. La cuisine indépendante permet une préparation des repas dans un espace dédié tout en restant proche du séjour. Les ouvertures généreuses assurent une ventilation naturelle optimale dans toutes les pièces. La distribution fluide des espaces facilite la circulation entre les différentes zones de vie.

Confort et équipements

Le chauffe-eau solaire représente un atout écologique majeur qui permet de réaliser des économies substantielles sur la facture énergétique. Les équipements sanitaires sont en excellent état et répondent aux standards actuels. Les revêtements de sol en carrelage facilitent l'entretien quotidien. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur avec un tableau électrique récent. La maison dispose d'une excellente isolation phonique grâce à sa situation en impasse. Les menuiseries extérieures assurent une bonne étanchéité à l'air. Le système de ventilation garantit un renouvellement d'air optimal dans toutes les pièces.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 794 m² entièrement clôturé offre un cadre de vie privilégié. La terrasse aménagée prolonge naturellement l'espace de vie intérieur pour profiter du climat tropical. Le jardin privatif présente un fort potentiel d'aménagement paysager selon vos envies. L'emplacement de stationnement sécurisé facilite le quotidien. La fosse septique est aux normes en vigueur et régulièrement entretenue. L'exposition optimale du terrain permet de profiter du soleil tout au long de la journée. La végétation environnante crée une ambiance apaisante propice à la détente. La configuration plate du terrain constitue un avantage rare dans ce secteur vallonné.

Vie de quartier et commodités

Le quartier résidentiel de L'Ajoupa-Bouillon se caractérise par son atmosphère paisible et familiale. La commune dispose des commerces essentiels pour les besoins quotidiens. L'école primaire se trouve à proximité immédiate pour faciliter la scolarité des enfants. Les activités de plein air sont nombreuses dans les environs avec des sentiers de randonnée réputés. La plage la plus proche est accessible en quinze minutes en voiture. L'accès aux axes routiers principaux permet de rejoindre rapidement les communes voisines. La richesse naturelle du secteur avec ses cascades et rivières constitue un cadre de vie exceptionnel.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Cette propriété offre un potentiel d'évolution significatif grâce à son terrain spacieux et plat. L'implantation d'une piscine représente une plus-value considérable pour ce type de bien. L'extension de la partie habitable est envisageable sous réserve des autorisations d'urbanisme. La création d'un carport supplémentaire peut facilement être réalisée. L'aménagement d'un espace extérieur couvert type gazebo enrichirait l'usage du jardin. La configuration du terrain permet l'installation d'un potager ou d'un verger tropical. La maison présente une structure saine qui facilite tout projet de personnalisation intérieure.

Efficacité énergétique et développement durable

La maison s'inscrit dans une démarche écologique grâce à son chauffe-eau solaire qui exploite l'énergie renouvelable abondante en Martinique. L'orientation optimale du bâtiment limite les besoins en climatisation artificielle. La ventilation naturelle traversante rafraîchit efficacement les espaces intérieurs. Les matériaux de construction traditionnels offrent une inertie thermique adaptée au climat tropical. La récupération des eaux pluviales pourrait facilement être mise en place pour l'arrosage du jardin. La fosse septique aux normes assure un traitement responsable des eaux usées. L'implantation préserve les arbres existants qui participent au confort thermique de la propriété.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)