Maison à vendre 5 pièces Remire-Montjoly

Maison 5 pièces Remire-Montjoly à vendre

512 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (spacieuses et élégantes)
Surface de 169,14 m² (bien agencée)
4 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 44,90 m² (lumineux et convivial)

Équipements intérieurs

Climatisation (dans toutes les pièces)
Cuisine aménagée (moderne et fonctionnelle)
3 salles de bain/eau (dont une privative)

Équipements extérieurs

Piscine (Jacuzzi au pied du carbet)
Terrasse (80 m², avec carbet ouvert de 15 m²)
Dépendance (studio indépendant et carbet fermé)
Jardin privatif (1 080 m², luxuriant et paysagé)
1 place de parking (sécurisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Villa de prestige à Remire-Montjoly

Découvrez cette magnifique villa T5 située dans un quartier prisé de Remire-Montjoly, à proximité immédiate de la célèbre plage des Salines. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie luxueux et paisible, alliant confort moderne et charme tropical.

Un espace de vie généreux et lumineux

La villa principale se compose d'un vaste séjour de 44,90 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrent des espaces de repos confortables et intimes.

Des dépendances pour plus de polyvalence

Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant une flexibilité d'usage exceptionnelle. Un studio indépendant et un carbet fermé, tous deux équipés d'une salle d'eau avec WC, constituent des espaces parfaits pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Un conteneur aménagé en atelier complète cet ensemble, idéal pour les créatifs ou les bricoleurs.

Un extérieur paradisiaque

Le jardin luxuriant de 1 080 m² est un véritable havre de paix tropical. Profitez d'une seconde terrasse de 80 m² agrémentée d'un carbet ouvert de 15 m², offrant un espace de détente idyllique. Le jacuzzi, installé au pied du carbet, vous promet des moments de pure relaxation avec vue sur la végétation exotique.

Confort et équipements haut de gamme

La villa est entièrement climatisée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et raffinée. Un emplacement de parking complète les équipements, garantissant praticité au quotidien.

Une opportunité unique

Avec son emplacement privilégié, ses espaces généreux et ses équipements haut de gamme, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Remire-Montjoly. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire de luxe, cette propriété saura combler les attentes des plus exigeants.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	169,14 m²
Surface Carrez	169,14 m²
Prix/m² (Carrez)	3029 €/m²
Surface du séjour	44,90 m²
Superficie du terrain	1 080 m²
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Système de climatisation centralisé, éclairage extérieur automatique
Travaux à prévoir	Non, excellent état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Remire-Montjoly
Département	Guyane (973)
Région	Guyane
Nombre d'habitants	Environ 26 000
Code postal	97354

Les services à proximité

Restauration : Restaurants gastronomiques, beach bars, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, épiceries fines
Divertissement et loisir : Plage des Salines, clubs nautiques, terrains de tennis
Services de santé : Cliniques privées, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie annexe, écoles internationales, bureaux de poste

Les transports à proximité

Bus urbains
Taxis
Location de voitures de luxe
Aéroport international Félix Eboué (à 10 km)
Marina pour bateaux de plaisance
Stations-service
Bornes de recharge pour véhicules électriques

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

La plage des Salines est-elle accessible à pied depuis la villa ?

Oui, la célèbre plage des Salines est située à quelques minutes de marche de la propriété. Vous pourrez profiter de ses eaux cristallines et de son sable doré à tout moment de la journée, offrant un cadre idyllique pour la baignade et les activités nautiques.

Le studio et le carbet fermé peuvent-ils être loués séparément ?

Absolument. Ces deux espaces indépendants, équipés chacun d'une salle d'eau avec WC, sont parfaitement adaptés pour une location saisonnière ou à long terme. Cela offre un potentiel de revenus supplémentaires tout en préservant l'intimité de la résidence principale.

La villa est-elle adaptée aux fortes chaleurs de la Guyane ?

Tout à fait. La villa est équipée d'un système de climatisation performant dans toutes les pièces. De plus, sa conception favorise la ventilation naturelle, et les espaces extérieurs ombragés comme le carbet offrent des zones de fraîcheur agréables. Le jacuzzi permet également de se rafraîchir tout en se relaxant.