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Découvrez cette superbe villa de 68,92 m² nichée au cœur de Saint-Laurent-du-Maroni, en Guyane. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme tropical. Idéalement située, elle vous permettra de profiter pleinement du dynamisme de la ville tout en bénéficiant d'un havre de paix.
La maison se compose de 4 pièces harmonieusement agencées, dont 3 chambres spacieuses et un salon baigné de lumière naturelle. La cuisine, moderne et équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et contemporaine.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur verdoyant. Profitez d'un jardin luxuriant de 359 m², véritable oasis de verdure où il fait bon se détendre. La terrasse sécurisée offre un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un abri voitures pratique complète les équipements extérieurs, assurant la protection de votre véhicule.
La villa est équipée d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces de rangement ont été pensés avec soin, optimisant chaque recoin de la maison. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, allie esthétisme et praticité.
Avec un prix attractif de 194 000 EUR, cette villa représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un marché en pleine expansion. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, cette propriété saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 68,92 m² |
Surface Carrez | 68,92 m² |
Prix/m² (Carrez) | 2816 €/m² |
Surface du séjour | 13,40 m² |
Superficie du terrain | 359 m² |
Exposition | Sud-Est |
Stationnement | Oui, abri voitures |
Domotique | Volets automatiques, système d'alarme |
Travaux à prévoir | Non, bon état général |
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | C |
Emission de gaz (GES) | B |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Saint-Laurent-du-Maroni |
Département | Guyane (973) |
Région | Guyane |
Nombre d'habitants | Environ 45 000 |
Code postal | 97320 |
Absolument. La villa est conçue pour le climat tropical avec une climatisation performante, une bonne ventilation naturelle et des matériaux adaptés. La terrasse couverte et le jardin offrent des espaces extérieurs ombragés pour profiter du climat toute l'année.
Oui, Saint-Laurent-du-Maroni dispose de plusieurs établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée. L'école primaire la plus proche se trouve à environ 10 minutes à pied de la propriété.
La sécurité a été une priorité dans la conception de cette villa. Elle est équipée d'un système d'alarme moderne, de volets automatiques et la terrasse est sécurisée. De plus, le quartier est réputé pour sa tranquillité.
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