Maison à vendre 4 pièces Saint-Laurent-du-Maroni

Maison 4 pièces Saint-Laurent-du-Maroni à vendre

194 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 68,92 m² (bien agencée)
3 chambres (confortables)
Séjour de 13,40 m² (ouvert et lumineux)

Équipements intérieurs

Climatisation (performante)
Cuisine équipée (moderne)
Salle de bain fonctionnelle (design contemporain)

Équipements extérieurs

Terrasse (sécurisée et ombragée)
Jardin privatif (359 m², luxuriant)
Abri voitures (pratique et protégé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Élégante villa tropicale à Saint-Laurent-du-Maroni

Découvrez cette superbe villa de 68,92 m² nichée au cœur de Saint-Laurent-du-Maroni, en Guyane. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme tropical. Idéalement située, elle vous permettra de profiter pleinement du dynamisme de la ville tout en bénéficiant d'un havre de paix.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

La maison se compose de 4 pièces harmonieusement agencées, dont 3 chambres spacieuses et un salon baigné de lumière naturelle. La cuisine, moderne et équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et contemporaine.

Un extérieur tropical enchanteur

Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur verdoyant. Profitez d'un jardin luxuriant de 359 m², véritable oasis de verdure où il fait bon se détendre. La terrasse sécurisée offre un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un abri voitures pratique complète les équipements extérieurs, assurant la protection de votre véhicule.

Confort et praticité au quotidien

La villa est équipée d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces de rangement ont été pensés avec soin, optimisant chaque recoin de la maison. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, allie esthétisme et praticité.

Un investissement d'avenir

Avec un prix attractif de 194 000 EUR, cette villa représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un marché en pleine expansion. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, cette propriété saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	68,92 m²
Surface Carrez	68,92 m²
Prix/m² (Carrez)	2816 €/m²
Surface du séjour	13,40 m²
Superficie du terrain	359 m²
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, abri voitures
Domotique	Volets automatiques, système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Laurent-du-Maroni
Département	Guyane (973)
Région	Guyane
Nombre d'habitants	Environ 45 000
Code postal	97320

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, snacks, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, épiceries
Divertissement et loisir : Centre culturel, cinéma, parcs, sentiers de randonnée
Services de santé : Centre hospitalier de l'Ouest Guyanais, cliniques, pharmacies
Services publics : Mairie, poste, banques, écoles

Les transports à proximité

Bus urbains et interurbains
Taxis
Location de voitures
Aérodrome de Saint-Laurent-du-Maroni
Navettes fluviales vers Albina (Suriname)
Stations-service

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

La maison est-elle adaptée au climat guyanais ?

Absolument. La villa est conçue pour le climat tropical avec une climatisation performante, une bonne ventilation naturelle et des matériaux adaptés. La terrasse couverte et le jardin offrent des espaces extérieurs ombragés pour profiter du climat toute l'année.

Y a-t-il des écoles à proximité ?

Oui, Saint-Laurent-du-Maroni dispose de plusieurs établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée. L'école primaire la plus proche se trouve à environ 10 minutes à pied de la propriété.

La maison est-elle sécurisée ?

La sécurité a été une priorité dans la conception de cette villa. Elle est équipée d'un système d'alarme moderne, de volets automatiques et la terrasse est sécurisée. De plus, le quartier est réputé pour sa tranquillité.