Maison à vendre 5 pièces 128 m2 Remire-Montjoly

Maison 5 pièces 128 m2 Remire-Montjoly à vendre

353 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces + mezzanine (spacieux et lumineux)
Surface de 128 m² (villa principale)
4 chambres (dont une avec salle de bain privative)
Séjour de 24,40 m² (convivial)

Équipements intérieurs

Grenier (mezzanine aménageable)
Cuisine aménagée (avec buanderie attenante)
2 salles de bain/eau (dont une privative)
Bureau (fonctionnel)

Équipements extérieurs

Piscine (avec plage aménagée)
Terrasse (idéale pour les repas en extérieur)
Dépendance (studio indépendant de 23 m²)
Jardin privatif (935 m², clôturé)
Abri voiture (spacieux, multifonction)
Portail électrique (sécurité renforcée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Villa T6 avec mezzanine et studio indépendant à Remire-Montjoly

Découvrez cette charmante villa individuelle de type 6 nichée dans le quartier paisible et résidentiel du parc Lindor à Remire-Montjoly. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles.

Espaces de vie généreux et polyvalents

La villa principale se déploie sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 128 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 24,40 m², une cuisine aménagée avec sa buanderie attenante, un bureau fonctionnel, et trois chambres spacieuses toutes équipées de placards. Une des chambres bénéficie d'une salle de bain privative avec WC. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine aérée ouvre sur une pièce supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, espace de jeux pour enfants, ou bureau isolé.

Studio indépendant : un atout majeur

Un studio indépendant de 23 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir des invités en toute intimité ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires, offrant ainsi une flexibilité appréciable aux futurs propriétaires.

Extérieur aménagé pour la détente

Le terrain clôturé de 935 m² offre un cadre verdoyant et sécurisé. Vous profiterez d'une terrasse conviviale pour vos repas en plein air, d'un vaste abri voiture pouvant également servir d'espace de réception extérieur, et d'une piscine accueillante entourée de sa plage, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées guyanaises.

Sécurité et praticité

La propriété est sécurisée par une clôture et un portail électrique, assurant tranquillité et intimité. L'abri voiture spacieux protège votre véhicule tout en offrant un espace supplémentaire pour vos activités extérieures.

Un potentiel à exploiter

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette villa présente un potentiel exceptionnel. Sa localisation privilégiée, proche des écoles et du lycée, en fait un choix idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un quartier résidentiel prisé de Remire-Montjoly.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	128 m² (hors studio)
Surface Carrez	151 m² (incluant le studio de 23 m²)
Prix/m² (Carrez)	2338 €/m²
Surface du séjour	24,40 m²
Superficie du terrain	935 m²
Exposition	Sud-Ouest (estimation)
Stationnement	Oui, vaste abri voiture
Domotique	Portail électrique
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation)
Emission de gaz (GES)	C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Quartier du parc Lindor, Remire-Montjoly
Département	Guyane (973)
Région	Guyane
Nombre d'habitants	Environ 26 000
Code postal	97354

Les services à proximité

Éducation : Écoles primaires, collège, lycée à proximité immédiate
Restauration : Restaurants locaux, snacks, boulangeries
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, commerces de proximité
Divertissement et loisir : Parcs, terrains de sport, centres culturels
Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies, cliniques
Services publics : Mairie annexe, bureau de poste, bibliothèque

Les transports à proximité

Bus urbains
Taxis
Location de voitures
Pistes cyclables
Aéroport international Félix Eboué (à environ 15 km)
Stations-service

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Quels types de travaux de rafraîchissement sont à prévoir ?

Les travaux de rafraîchissement concernent principalement la mise à jour des finitions intérieures, comme la peinture, les revêtements de sol, et potentiellement la modernisation de certains équipements comme la cuisine ou les salles de bains. Ces améliorations permettront de personnaliser le bien selon vos goûts et d'optimiser son confort.

Le studio indépendant peut-il être loué légalement ?

Oui, le studio indépendant de 23 m² peut être loué légalement, que ce soit pour de la location saisonnière ou à long terme. Cependant, il est recommandé de vérifier les réglementations locales en matière de location et d'obtenir les autorisations nécessaires auprès de la mairie de Remire-Montjoly avant de débuter toute activité locative.

La piscine nécessite-t-elle beaucoup d'entretien ?

L'entretien d'une piscine en Guyane demande une attention régulière due au climat tropical. Cependant, avec un équipement adapté (filtration, traitement automatique de l'eau) et un entretien hebdomadaire, la maintenance reste tout à fait gérable. De nombreux professionnels locaux proposent des services d'entretien si vous préférez déléguer cette tâche.