Maison 4 pièces 98,75 m2 Reichstett à vendre
Vue d'ensemble
Éléments clés
- 4 pièces
- Surface de 105 m² (optimisée)
- 3 chambres (spacieuses)
- 1 salle de bain/eau (rénovée)
- Terrain de 1 194 m² (arboré)
- Séjour de 27,59 m² (lumineux)
Équipements intérieurs
- Grenier (aménageable)
- Cave (saine et sèche)
Équipements extérieurs
- Terrasse (exposée sud)
- Garage (pour une voiture)
- Dépendance (polyvalente)
- Jardin privatif (paysagé)
- 1 place de parking (sécurisée)
Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.
Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.
Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.
Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés
Description du bien par l'agent immobilier
Une maison de caractère avec un potentiel exceptionnel
Nous vous présentons une charmante maison construite en 1930 qui allie authenticité et modernité. Cette propriété offre une surface habitable de 105 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante qui dessert un salon lumineux et une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un coin repas pratique. Un WC indépendant complète ce niveau.
Des espaces de vie fonctionnels et chaleureux
À l'étage vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins futurs. Les annexes de cette propriété sont particulièrement intéressantes. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une dépendance partiellement aménagée comprend une cuisine d'été et un salon-séjour avec accès direct à la terrasse.
Un extérieur verdoyant pour profiter du plein air
Le véritable atout de cette maison réside dans son terrain exceptionnel de 1194 m². Vous profiterez d'une cour d'un jardin arboré et d'une belle terrasse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa localisation privilégiée à Reichstett vous permettra de bénéficier de tous les avantages de la vie en périphérie de Strasbourg.
Une opportunité à saisir rapidement
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison pleine de potentiel. Ses volumes généreux son terrain spacieux et son emplacement recherché en font un bien rare sur le marché. Nous vous invitons à organiser une visite rapidement pour découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Informations relatives à la maison à vendre
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 105 m2 |
Surface Carrez | 98 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 3725 €/m² |
Surface du séjour | 27,59 m2 |
Superficie du terrain | 1194 m2 |
Exposition | Sud-Ouest |
Stationnement | Oui garage pour une voiture et une place de parking extérieure |
Domotique | Portail électrique thermostat connecté système d'alarme |
Travaux à prévoir | Non la maison est en bon état général |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | D |
Émission de gaz (GES) | E |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Informations relatives à l'emplacement du bien
Localisation | Reichstett |
Département | Bas-Rhin (67) |
Région | Grand Est |
Nombre d'habitants | 4500 |
Code postal | 67116 |
Les services à proximité
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Supermarché | 1,2 km | Large choix de produits horaires étendus |
École primaire | 500 m | Établissement récent équipements modernes |
Collège | 2 km | Bonne réputation section sportive |
Pharmacie | 800 m | Service de garde disponible |
Médecin généraliste | 1 km | Cabinet médical pluridisciplinaire |
Boulangerie | 600 m | Produits artisanaux pain frais quotidien |
Bureau de poste | 1,5 km | Services bancaires disponibles |
Parc municipal | 1 km | Aires de jeux espaces verts étang |
Salle de sport | 2,5 km | Équipements modernes cours collectifs |
Restaurant | 1,8 km | Cuisine locale produits du terroir |
Les transports à proximité
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
---|---|---|
Bus | 400 m | Strasbourg centre / 25 minutes |
Gare SNCF | 5 km | Strasbourg / 10 minutes |
Accès autoroute A4 | 3 km | Paris / 4h30 Strasbourg / 15 minutes |
Aéroport de Strasbourg | 12 km | Destinations nationales et internationales |
Piste cyclable | 200 m | Strasbourg centre / 40 minutes |
Station de recharge électrique | 1,5 km | 4 bornes disponibles |
Station-service | 2 km | Ouverte 24h/24 |
Foire aux questions (FAQ)
La maison dispose-t-elle d'un système de chauffage performant ?
La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz récent et performant. Un thermostat connecté permet une gestion optimale de la température. Des radiateurs à inertie ont été installés dans toutes les pièces pour un confort optimal.
Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?
Le jardin est conçu pour être facile d'entretien. Il comprend des espaces engazonnés des arbres matures et des massifs de plantes vivaces. Un système d'arrosage automatique est en place pour faciliter l'entretien pendant les périodes sèches.
La dépendance peut-elle être transformée en logement indépendant ?
La dépendance offre un fort potentiel d'aménagement. Avec ses espaces déjà partiellement aménagés elle pourrait être transformée en studio indépendant ou en espace professionnel. Les raccordements aux réseaux sont déjà en place ce qui faciliterait les travaux.
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