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Découvrez cette magnifique maison ancienne de 105,16 m², récemment rénovée et idéalement située dans un environnement privilégié à Joinville-le-Pont. À deux pas des commerces et des écoles, et à moins de 10 minutes à pied du RER A, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un séjour chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine. Une salle à manger séparée, donnant directement sur le jardin, offre un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
L'inter-palier abrite deux chambres confortables, idéales pour les enfants ou les invités. Au premier niveau, vous découvrirez une véritable suite parentale, comprenant un dressing et une salle d'eau privative, offrant un espace intime et relaxant. Une salle de bains supplémentaire sur ce niveau assure praticité et confort pour toute la famille.
Les combles ont été astucieusement aménagés pour créer deux chambres supplémentaires. Ces espaces sous les toits apportent un charme unique à la maison et offrent des possibilités d'utilisation variées : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace créatif.
Le jardin, véritable havre de paix, se distingue par son calme et l'absence de vis-à-vis. C'est l'endroit parfait pour se détendre, jardiner ou profiter de moments en plein air. Un grand garage et un sous-sol partiel offrent des espaces de rangement précieux et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cette propriété présente un potentiel d'extension intéressant, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins futurs, sous réserve des autorisations nécessaires.
Située dans un quartier privilégié de Joinville-le-Pont, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. La proximité des commerces, des écoles et du RER A (à moins de 10 minutes à pied) en fait un lieu de vie pratique et agréable, idéal pour une famille cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 105,16 m2 |
Surface Carrez | 105,16 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 9484 €/m² |
Surface du séjour | Non spécifiée |
Superficie du terrain | 201 m2 |
Exposition | Non spécifiée (à confirmer lors de la visite) |
Stationnement | Oui, grand garage et 1 place de parking |
Domotique | Non spécifié |
Travaux à prévoir | Non, maison en parfait état, récemment ravalée |
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | Non spécifié |
Emission de gaz (GES) | Non spécifié |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Non spécifié |
Localisation | Joinville-le-Pont |
Département | Val-de-Marne (94) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 19,213 (2021) |
Code postal | 94340 |
La maison présente un potentiel d'extension intéressant. Les options pourraient inclure l'agrandissement du rez-de-chaussée pour créer un espace de vie plus ouvert, l'ajout d'une véranda, ou même la surélévation de certaines parties de la maison. Cependant, tout projet d'extension devra être soumis aux autorités locales pour approbation et devra respecter les règles d'urbanisme en vigueur à Joinville-le-Pont. Il est recommandé de consulter un architecte pour explorer les possibilités spécifiques à cette propriété.
Joinville-le-Pont offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'une ville à taille humaine et la proximité de Paris. La ville est réputée pour ses bords de Marne, offrant de belles promenades et activités nautiques. Le centre-ville est animé, avec de nombreux commerces et restaurants. La proximité du Bois de Vincennes est un atout pour les amateurs de nature. La ville dispose d'excellentes écoles et d'infrastructures sportives de qualité. La connexion rapide à Paris via le RER A en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en cherchant un cadre de vie plus paisible.
Absolument ! Avec ses 7 pièces réparties sur plusieurs niveaux, dont 5 chambres, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. La suite parentale offre un espace privatif pour les parents, tandis que les autres chambres peuvent accueillir confortablement les enfants. Les combles aménagés en deux chambres supplémentaires offrent une flexibilité appréciable pour s'adapter à l'évolution de la famille. Le jardin sans vis-à-vis est parfait pour les jeux en extérieur, et la proximité des écoles facilite grandement la vie quotidienne. De plus, le potentiel d'extension permet d'envisager des aménagements futurs pour répondre aux besoins changeants de la famille.
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