Maison à vendre 7 pièces 105 16 m2 Joinville-le-Pont

Maison 7 pièces 105,16 m2 Joinville-le-Pont à vendre

997 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (réparties sur plusieurs niveaux)
Surface de 105,16 m² (maison ancienne rénovée)
5 chambres (dont une suite parentale)
Terrain de 201 m² (avec jardin sans vis-à-vis)

Équipements intérieurs

Cuisine indépendante (fonctionnelle et équipée)
Salle à manger (donnant sur le jardin)
Suite parentale (avec dressing et salle d'eau)
2 salles de bain/eau (confort optimal)
Grenier aménagé (2 chambres supplémentaires)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (calme et sans vis-à-vis)
Terrasse (pour profiter de l'extérieur)
Grand garage (stationnement sécurisé)
Cave (espace de stockage supplémentaire)
1 place de parking (praticité au quotidien)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison ancienne au cœur de Joinville-le-Pont

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 105,16 m², récemment rénovée et idéalement située dans un environnement privilégié à Joinville-le-Pont. À deux pas des commerces et des écoles, et à moins de 10 minutes à pied du RER A, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne.

Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un séjour chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine. Une salle à manger séparée, donnant directement sur le jardin, offre un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Des espaces nuit répartis sur plusieurs niveaux

L'inter-palier abrite deux chambres confortables, idéales pour les enfants ou les invités. Au premier niveau, vous découvrirez une véritable suite parentale, comprenant un dressing et une salle d'eau privative, offrant un espace intime et relaxant. Une salle de bains supplémentaire sur ce niveau assure praticité et confort pour toute la famille.

Des combles aménagés pour plus d'espace

Les combles ont été astucieusement aménagés pour créer deux chambres supplémentaires. Ces espaces sous les toits apportent un charme unique à la maison et offrent des possibilités d'utilisation variées : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace créatif.

Des extérieurs paisibles et fonctionnels

Le jardin, véritable havre de paix, se distingue par son calme et l'absence de vis-à-vis. C'est l'endroit parfait pour se détendre, jardiner ou profiter de moments en plein air. Un grand garage et un sous-sol partiel offrent des espaces de rangement précieux et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Un potentiel d'extension à explorer

Cette propriété présente un potentiel d'extension intéressant, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins futurs, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une localisation idéale

Située dans un quartier privilégié de Joinville-le-Pont, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. La proximité des commerces, des écoles et du RER A (à moins de 10 minutes à pied) en fait un lieu de vie pratique et agréable, idéal pour une famille cherchant à allier tranquillité et accessibilité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	105,16 m2
Surface Carrez	105,16 m2
Prix/m² (Carrez)	9484 €/m²
Surface du séjour	Non spécifiée
Superficie du terrain	201 m2
Exposition	Non spécifiée (à confirmer lors de la visite)
Stationnement	Oui, grand garage et 1 place de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, maison en parfait état, récemment ravalée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Joinville-le-Pont
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	19,213 (2021)
Code postal	94340

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, épiceries
Divertissement et loisir : Bords de Marne, Bois de Vincennes à proximité, complexe sportif
Services de santé : Cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges

Les transport à proximité

RER A (à moins de 10 minutes à pied)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Accès rapide à l'A4 et au périphérique parisien
Proximité de Paris (environ 20 minutes en RER)
Pistes cyclables le long des bords de Marne
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vendre

Question 1 : Quelles sont les possibilités d'extension de la maison ?

La maison présente un potentiel d'extension intéressant. Les options pourraient inclure l'agrandissement du rez-de-chaussée pour créer un espace de vie plus ouvert, l'ajout d'une véranda, ou même la surélévation de certaines parties de la maison. Cependant, tout projet d'extension devra être soumis aux autorités locales pour approbation et devra respecter les règles d'urbanisme en vigueur à Joinville-le-Pont. Il est recommandé de consulter un architecte pour explorer les possibilités spécifiques à cette propriété.

Question 2 : Comment est la vie à Joinville-le-Pont ?

Joinville-le-Pont offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'une ville à taille humaine et la proximité de Paris. La ville est réputée pour ses bords de Marne, offrant de belles promenades et activités nautiques. Le centre-ville est animé, avec de nombreux commerces et restaurants. La proximité du Bois de Vincennes est un atout pour les amateurs de nature. La ville dispose d'excellentes écoles et d'infrastructures sportives de qualité. La connexion rapide à Paris via le RER A en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en cherchant un cadre de vie plus paisible.

Question 3 : La maison est-elle adaptée pour une famille nombreuse ?

Absolument ! Avec ses 7 pièces réparties sur plusieurs niveaux, dont 5 chambres, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. La suite parentale offre un espace privatif pour les parents, tandis que les autres chambres peuvent accueillir confortablement les enfants. Les combles aménagés en deux chambres supplémentaires offrent une flexibilité appréciable pour s'adapter à l'évolution de la famille. Le jardin sans vis-à-vis est parfait pour les jeux en extérieur, et la proximité des écoles facilite grandement la vie quotidienne. De plus, le potentiel d'extension permet d'envisager des aménagements futurs pour répondre aux besoins changeants de la famille.