Maison 6 pièces Meudon à vendre

1 010 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (réparties sur plusieurs niveaux)
Surface de 160 m² (généreuse et modulable)
4 chambres (avec potentiel pour 2 supplémentaires)
Terrain de 385 m² (offrant un bel espace extérieur)

Équipements intérieurs

Grenier aménageable (potentiel pour 2 chambres supplémentaires)
Cheminée (pour une ambiance chaleureuse)
Cuisine séparée (à rénover selon vos goûts)
Salle d'eau avec WC (à l'étage)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (calme et sans vis-à-vis)
Cave (dans le sous-sol, offrant un espace de stockage)
Proximité des écoles, transports et commerces (idéal pour les familles)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Magnifique bâtisse avec potentiel à Meudon

Découvrez cette splendide propriété d'environ 160m² située sur une parcelle généreuse de 385m² à Meudon. Idéalement placée à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et praticité.

Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un séjour spacieux. Cette pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle et donne directement sur le jardin, offrant une vue apaisante et un accès facile à l'extérieur. La salle à manger attenante et la cuisine séparée offrent un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un WC invités complète ce niveau, assurant confort et praticité pour vos visiteurs.

Un étage dédié au repos

Le premier étage abrite l'espace nuit, comprenant quatre belles chambres. Ces espaces intimes offrent à chaque membre de la famille son propre havre de paix. Une salle d'eau avec WC sur ce niveau assure confort et fonctionnalité au quotidien.

Des combles avec un potentiel d'aménagement

Le deuxième étage, situé sous les combles, offre un potentiel d'aménagement remarquable. Cet espace peut être transformé pour accueillir deux chambres supplémentaires, un bureau spacieux, ou même un espace de loisirs selon vos besoins et envies.

Un sous-sol polyvalent

La maison bénéficie d'un sous-sol, offrant un espace de rangement précieux ou la possibilité d'aménager une cave à vin, une salle de jeux ou un atelier selon vos préférences.

Un extérieur paisible et privé

Le jardin, calme et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Cet espace extérieur bien entretenu est parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre au cœur de la nature.

Un projet de rénovation à saisir

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement l'intérieur selon vos goûts et besoins. C'est une chance unique de créer la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	160 m2
Surface Carrez	160 m2
Prix/m² (Carrez)	6316 €/m²
Surface du séjour	35 m2 (estimation)
Superficie du terrain	385 m2
Exposition	Multiple (à confirmer lors de la visite)
Stationnement	Possibilité dans le jardin (à confirmer)
Domotique	À installer lors de la rénovation
Travaux à prévoir	Oui, rénovation complète à envisager
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	En attente de rénovation
Emission de gaz (GES)	En attente de rénovation
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	À déterminer après rénovation

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Meudon
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	45,507 (2021)
Code postal	92190

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, épiceries fines
Divertissement et loisir : Forêt de Meudon, Observatoire de Meudon, musées, complexes sportifs
Services de santé : Cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transport à proximité

Transilien ligne N (gare de Meudon)
RER C (gare de Meudon Val Fleury)
Tramway T6
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Accès rapide à la N118 et au périphérique parisien
Proximité de Paris (environ 20 minutes en transport)
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vendre

Question 1 : Quelle est l'ampleur des travaux de rénovation à prévoir ?

L'ampleur exacte des travaux dépendra de vos aspirations et du niveau de finition souhaité. Cependant, il faut envisager une rénovation complète incluant potentiellement la mise aux normes électriques et de plomberie, l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres, la réfection des sols et des murs, ainsi que la modernisation de la cuisine et des salles de bains. Il est recommandé de faire réaliser un diagnostic complet par un professionnel pour avoir une estimation précise des travaux à effectuer et du budget à prévoir.

Question 2 : Est-il possible d'agrandir la maison ?

Oui, il existe plusieurs possibilités d'agrandissement. Tout d'abord, les combles au deuxième étage offrent un potentiel d'aménagement pour créer deux chambres supplémentaires ou un grand espace de vie. De plus, selon les réglementations locales d'urbanisme, il pourrait être envisageable d'étendre la maison sur le terrain de 385m². Cependant, il est crucial de vérifier les règles d'urbanisme en vigueur à Meudon et d'obtenir les autorisations nécessaires avant d'entreprendre tout projet d'extension.

Question 3 : Quels sont les avantages de vivre à Meudon ?

Meudon offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité avec Paris et environnement verdoyant. La ville est réputée pour sa forêt domaniale, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Sur le plan culturel, Meudon abrite l'Observatoire de Paris et plusieurs musées intéressants. La ville dispose d'excellentes infrastructures scolaires, du primaire au lycée. Les transports en commun (RER C, Transilien, tramway) permettent un accès rapide à Paris et aux villes environnantes. Enfin, Meudon bénéficie d'un tissu associatif dynamique et d'une vie de quartier animée, tout en préservant une atmosphère paisible et familiale.