Maison à vendre 5 pièces 135 m2 Châtillon

Maison 5 pièces 135 m2 Châtillon à vendre

1 084 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (réparties sur 3 niveaux)
Surface habitable de 135 m² (à clarifier avec les 348 m² au sol)
4 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 39 m² (lumineux et spacieux)
Terrain de 601 m² (avec jardin privatif)

Équipements intérieurs

Cuisine fonctionnelle (avec accès terrasse)
2 salles de bain/eau (réparties sur les niveaux)
Bureau (idéal pour le télétravail)
Cheminée (pour une ambiance chaleureuse)
Climatisation (pour un confort optimal)
Cave (espace de stockage supplémentaire)

Équipements extérieurs

Terrasse exposée Sud (parfaite pour les repas en extérieur)
Jardin privatif (calme et ensoleillé)
Garage (pour un stationnement sécurisé)
1 place de parking (en complément du garage)
Dépendance de 60m² (espace polyvalent)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une demeure d'exception au cœur de Châtillon

Découvrez cette opportunité rare : une magnifique maison de 348m² au sol, répartie sur trois niveaux, nichée au calme d'un lotissement privé à Châtillon. Ce pavillon d'exception a été conçu avec soin pour offrir un cadre de vie luxueux et fonctionnel, idéal pour les familles en quête de sérénité, d'espace et de confort.

Un emplacement privilégié

Idéalement située dans un lotissement privé, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités urbaines. Châtillon, ville dynamique des Hauts-de-Seine, offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile à Paris.

Des espaces de vie généreux et lumineux

Le cœur de cette maison est son séjour lumineux et spacieux de 39m², véritable pièce à vivre conviviale. Donnant de plain-pied sur le jardin, cet espace invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, avec son accès direct à la terrasse, promet de beaux moments culinaires et de réception.

Un espace de travail dédié

Un bureau a été astucieusement intégré, offrant un espace idéal pour le télétravail ou les études. Cette pièce polyvalente s'adapte parfaitement aux nouvelles façons de travailler, alliant confort et praticité.

Des espaces nuit bien pensés

La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. La présence d'une salle d'eau et d'un WC à chaque niveau d'habitation apporte une commodité appréciable au quotidien.

Une dépendance polyvalente

Une dépendance de 60m² vient compléter cet ensemble exceptionnel. Cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités : studio indépendant, atelier d'artiste, salle de sport privée ou encore espace de loisirs. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos besoins et envies.

Des extérieurs conçus pour le bien-être

Le jardin et la terrasse, exposés plein SUD, sont de véritables havres de paix. Ces espaces extérieurs généreux invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Des équipements de confort

La maison est équipée d'une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, et d'un système de climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons. Un garage et une place de parking facilitent le stationnement, tandis qu'une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Une opportunité unique

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Châtillon. Alliant espace, confort, tranquillité et fonctionnalité, elle répond aux exigences les plus élevées en matière de qualité de vie. Son agencement judicieux, ses volumes généreux et ses équipements de qualité en font un bien d'exception, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier et de vous projeter dans votre future vie à Châtillon, où luxe, calme et praticité se conjuguent harmonieusement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	135 m2 (surface mentionnée dans le titre, à clarifier avec 348 m² au sol)
Surface au sol	348 m2
Surface Carrez	Non spécifiée
Prix/m² (basé sur 135 m²)	8030 €/m²
Surface du séjour	39 m2
Superficie du terrain	601 m2
Exposition	Sud (jardin et terrasse)
Stationnement	Oui, garage et 1 place de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non mentionné, semble être en excellent état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Châtillon, lotissement privé
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	37 089 (2021)
Code postal	92320

Les services à proximité

Transports : Métro ligne 13, Tramway T6
Éducation : Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées
Commerces : Centre commercial, boutiques, marchés
Restauration : Restaurants variés, cafés, brasseries
Santé : Hôpital Antoine Béclère, cliniques, cabinets médicaux
Loisirs : Parc Henri Matisse, médiathèque, cinéma, installations sportives
Services publics : Mairie, La Poste, bibliothèques

Les transport à proximité

Métro ligne 13 (station Châtillon - Montrouge)
Tramway T6
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Accès rapide au périphérique et aux autoroutes A86 et A6
Pistes cyclables
Bornes de recharge électrique
Stations Vélib'
Taxis

Foire aux questions au sujet de la maison à vendre

Q1 : Quelle est la différence entre la surface habitable et la surface au sol mentionnées ?

Il y a effectivement une différence notable entre la surface habitable de 135 m² mentionnée dans le titre et les 348 m² au sol indiqués dans la description. Cette différence pourrait s'expliquer par la présence d'espaces non comptabilisés dans la surface habitable, comme le garage, la cave, ou certaines parties de la dépendance. Il serait judicieux de demander des précisions lors de la visite pour comprendre exactement la répartition des surfaces.

Q2 : La maison est-elle adaptée pour une famille nombreuse ?

Absolument ! Cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Avec ses 5 pièces principales, dont 4 chambres (incluant une suite parentale), elle offre suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille. Le grand séjour de 39 m² et la cuisine avec accès à la terrasse créent des espaces de vie communs confortables. De plus, la dépendance de 60 m² offre des possibilités supplémentaires d'aménagement selon les besoins de la famille.

Q3 : Quels sont les avantages de vivre à Châtillon ?

Châtillon offre un excellent cadre de vie, alliant proximité de Paris et environnement résidentiel de qualité. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun (métro, tramway) facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Elle dispose d'infrastructures éducatives, sportives et culturelles de qualité. Le marché immobilier y est dynamique, offrant un bon potentiel d'investissement. Enfin, la présence de parcs et d'espaces verts contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.