Maison 8 pièces 210 m2 Villefranche-sur-Saône à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique Maison de Maître, véritable joyau architectural du début du 20ème siècle, nichée au cœur de Villefranche-sur-Saône. Cette propriété d'exception, construite avec soin et passion dans les années 1900, allie avec brio l'élégance d'antan et le confort moderne.

Un espace de vie genereux et polyvalent

Répartie sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre une superficie généreuse de 225m², parfaitement agencée pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un majestueux salon-séjour de 55m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres d'époque. La cuisine, moderne et spacieuse, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis.

Des espaces nuit confortables et intimes

À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, véritables cocons de douceur où chaque membre de la famille trouvera son havre de paix. La suite parentale, avec sa salle de bains privative, offre un espace de détente privilégié. Deux salles d'eau supplémentaires complètent cet étage, assurant confort et intimité pour tous.

Des annexes fonctionnelles et modulables

Le grenier aménagé est un atout majeur de cette propriété, offrant un espace supplémentaire que vous pourrez façonner selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier d'artiste... Laissez libre cours à votre imagination ! Le sous-sol complet, avec sa cave à vin, est un rêve pour les amateurs de grands crus et offre un espace de rangement conséquent.

Un ecrin de verdure en pleine ville

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré de 772m², véritable oasis de verdure en plein cœur de la ville. La terrasse, idéalement orientée, vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une dépendance de 80m² vient compléter ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités : atelier, studio indépendant, salle de sport...

Un emplacement privilegie

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette Maison de Maître bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et praticité. Vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Une opportunite unique

Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale de prestige ou d'un investissement patrimonial de qualité, cette Maison de Maître saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir ce joyau architectural et écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous enchanter par l'élégance intemporelle de cette demeure d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	225 m2
Surface Carrez	210 m2
Surface du séjour	55 m2
Superficie du terrain	772 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, garage et places de parking extérieures
Domotique	Système d'alarme, volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Non, maison en excellent état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Villefranche-sur-Saône
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	36 257 (2020)
Code postal	69400

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants gastronomiques, brasseries, pizzerias, restaurants rapides
• Alimentation : Supermarchés, épiceries fines, boulangeries artisanales, marchés locaux
• Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, médiathèque, piscine municipale, salles de sport, parc naturel
• Services de santé : Hôpital, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies, centres de bien-être
• Services publics : Mairie, bureau de poste, banques, écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées)

Les transport à proximité

• Bus (réseau Libellule)
• Gare SNCF de Villefranche-sur-Saône
• Autoroute A6 à proximité
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis
• Pistes cyclables