Maison 6 pièces 987 m2 Montel-de-Gelat à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette magnifique propriété située à Montel-de-Gelat, un joyau niché au cœur du Puy-de-Dôme. Cette maison spacieuse de 6 pièces, offrant une surface habitable généreuse de 987 m², est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Un cadre de vie exceptionnel

Située à seulement 10 km de Pontaumur et à environ 1 heure de Clermont-Ferrand, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Le terrain de 987 m² offre un jardin sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Des espaces de vie généreux et lumineux

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants de cette demeure. Le salon de 45 m² et le séjour de 25 m² forment un espace de vie de 67 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. Ces pièces spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'ambiance qui vous ressemble.

Un étage dédié au confort

À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. La salle de bains avec douche et WC complète cet espace nuit, alliant fonctionnalité et confort.

Des extérieurs pensés pour la détente

L'arrière de la propriété révèle une terrasse privative, véritable extension de la maison pour profiter des beaux jours. Le jardin, parfaitement entretenu, est un écrin de verdure propice à la relaxation et aux activités en plein air.

Équipements modernes et économies d'énergie

Cette maison bénéficie d'équipements récents, notamment une pompe à chaleur neuve, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Classée en catégorie énergétique D, elle offre un bon équilibre entre performance et investissement.

Un potentiel à exploiter

Avec son grenier, cette propriété offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins futurs, que ce soit pour créer un espace de loisirs, un bureau, ou une suite parentale supplémentaire.

Une opportunité à saisir

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse pour votre famille ou une maison de campagne pour vous ressourcer, ce bien saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix et imaginer votre future vie dans cet écrin de verdure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	987 m2
Surface Carrez	950 m2
Surface du séjour	67 m2
Superficie du terrain	987 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, 1 place de parking extérieur
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D
Emission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Montel-de-Gelat
Département	Puy-de-Dôme (63)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	Environ 450
Code postal	63380

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, auberges traditionnelles
• Alimentation : Épicerie locale, boulangerie artisanale, marché hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Sentiers de randonnée, pêche en rivière, club de pétanque
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacie à Pontaumur
• Services publics : Mairie, école primaire, bureau de poste

Les transport à proximité

• Bus intercommunaux
• Gare SNCF à Clermont-Ferrand (1h)
• Bornes de recharge électrique à Pontaumur
• Stations essence à Pontaumur
• Taxis locaux sur réservation