Maison 1 pièce Courpière à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Courpière ! Nous vous présentons un entrepôt de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs visionnaires. Situé en plein centre-ville, ce bâtiment de 432m² répartis sur trois niveaux est prêt à être transformé selon vos ambitions.

Un espace polyvalent au fort potentiel

Avec ses trois plateaux entièrement libres, cet entrepôt vous offre une toile vierge pour concrétiser vos projets les plus audacieux. Que vous envisagiez de créer des lofts tendance, des espaces de co-working innovants, ou même une galerie d'art unique, les possibilités sont infinies.

Une structure solide nécessitant quelques travaux

Bien que la structure générale du bâtiment soit en bon état, quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. La couverture est à refaire et la charpente nécessite une révision, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Un emplacement stratégique

Situé au cœur de Courpière, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement idéal. La proximité des commerces, des services et des transports en commun en fait un lieu de choix pour tout type de projet, qu'il soit résidentiel ou commercial.

Une opportunité d'investissement à saisir

Avec un prix attractif de 28 700 €, ce bien représente une occasion rare pour les investisseurs avisés. Le potentiel de plus-value est considérable, une fois les travaux de rénovation effectués.

Un accompagnement personnalisé

Notre agence se tient à votre disposition pour vous guider dans la découverte de ce bien d'exception. Nous pouvons vous aider à visualiser le potentiel de cet espace et à élaborer un projet sur mesure qui correspondra à vos attentes et à vos objectifs d'investissement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	432 m2
Surface Carrez	410 m2
Surface du séjour	Non applicable (entrepôt)
Superficie du terrain	149 m2
Exposition	Traversant Est/Ouest
Stationnement	Non
Domotique	Non applicable (entrepôt à rénover)
Travaux à prévoir	Oui, rénovation complète, couverture à refaire, charpente à revoir
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non soumis
Emission de gaz (GES)	Non soumis
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non applicable

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Courpière, centre-ville
Département	Puy-de-Dôme (63)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	Environ 4 200
Code postal	63120

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, pizzerias, boulangeries-pâtisseries
• Alimentation : Supérette, marché hebdomadaire, boucheries, primeurs
• Divertissement et loisir : Médiathèque, cinéma, associations culturelles et sportives
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacies, kinésithérapeutes, dentistes
• Services publics : Mairie, bureau de poste, écoles primaires et collège

Les transport à proximité

• Bus (lignes locales et départementales)
• Gare SNCF (ligne Clermont-Ferrand - Thiers - Saint-Étienne)
• Bornes de recharge électrique
• Station-service
• Taxis