Maison 5 pièces La Queue-en-Brie à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison climatisée située dans le quartier prisé des Marnières à La Queue-en-Brie. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espace et tranquillité, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique aux portes de Paris.

Un agencement fonctionnel sur trois niveaux

Cette maison de 100m² se déploie harmonieusement sur trois niveaux, offrant des espaces de vie bien pensés et adaptés aux besoins d'une famille moderne.

Un rez-de-chaussée polyvalent

Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de cet espace. Une entrée avec placard offre un rangement pratique pour le quotidien. Le point fort de ce niveau est sans conteste la cuisine d'été attenante à un salon d'été. Cet espace, pouvant aisément être transformé en studio indépendant, offre de multiples possibilités : logement pour un membre de la famille, espace professionnel pour une activité libérale, ou encore location saisonnière pour un revenu complémentaire. Un grand garage complète ce niveau, offrant un espace de stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.

Un étage dédié à la vie familiale

Le premier étage constitue le cœur de la vie familiale. Vous y trouverez un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La cuisine, attenante au séjour, offre un espace fonctionnel pour préparer les repas tout en restant connecté avec le reste de la famille ou les invités.

Un espace nuit intimiste

Le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il se compose de trois chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son espace d'intimité. Une salle d'eau complète cet étage, assurant praticité et confort au quotidien.

Un extérieur charmant

La maison est édifiée sur un terrain de 156m², offrant un espace extérieur intime et facile d'entretien. Cet espace vert est idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre au soleil.

Des équipements modernes pour un confort optimal

La maison bénéficie d'une climatisation, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette installation récente participe à l'efficacité énergétique de la propriété, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures d'énergie.

Un emplacement privilégié

Située dans le quartier recherché des Marnières, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.

Une opportunité à saisir

Cette maison représente une excellente opportunité pour les familles en quête d'espace et de confort aux portes de Paris. Son agencement fonctionnel, ses équipements modernes et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché immobilier local.

À visiter sans tarder

Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie idéal à La Queue-en-Brie. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse et confortable ou un investissement de qualité, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	100 m2
Surface Carrez	100 m2
Surface du séjour	25 m2 (estimation)
Superficie du terrain	156 m2
Exposition	Double exposition (orientation à préciser)
Stationnement	Oui, grand garage
Domotique	Climatisation
Travaux à prévoir	Non, maison en bon état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation grâce à la climatisation récente)
Emission de gaz (GES)	C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen (climatisation efficace)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	La Queue-en-Brie
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	Environ 12 000 habitants
Code postal	94510

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, boulangeries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, épiceries, marché local
• Divertissement et loisir : Parc des Marmousets, complexe sportif, médiathèque
• Services de santé : Médecins généralistes, pharmacies, centre médical
• Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collège

Les transport à proximité

• Bus (lignes RATP)
• RER A (gare de Boissy-Saint-Léger à proximité)
• Réseau routier (proximité de la N4 et de l'A4)
• Bornes de recharge électrique
• Stations de taxis