Maison 6 pièces 240 m2 Chatou à vendre

823 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

Propriété de 2 maisons mitoyennes (à rénover)
Surface au sol totale d'environ 240 m²
4 chambres (réparties entre les deux maisons)
2 salles de bain/eau
Terrain de 579 m² (avec possibilité de division parcellaire)

Équipements intérieurs

Sous-sol total dans la maison 1 (garage et cave)
Local commercial dans la maison 2 (actuellement loué)

Équipements extérieurs

Terrasse
Dépendance
Jardin privatif
2 garages (un par maison)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité unique à Chatou

Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle située à Chatou. Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation mitoyennes offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.

Un potentiel remarquable

Cette propriété, d'une surface au sol totale d'environ 240 m², est implantée sur une parcelle généreuse de 579 m². Un atout majeur de ce bien est la possibilité de division parcellaire, ouvrant la voie à divers projets immobiliers.

Configuration de la Maison 1

La première maison se compose comme suit :

Sous-sol total : divisé en garage et cave, offrant un espace de stockage conséquent.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, 2 pièces, WC.
Premier étage : 3 pièces principales, palier, salle de bains, WC.

Configuration de la Maison 2

La seconde maison présente une configuration intéressante :

Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué, avec façade sur rue, et un garage.
Étage supérieur : 2 pièces, cuisine, salle de bains, WC.

Un investissement polyvalent

Cette propriété offre de nombreuses possibilités :

Rénovation pour créer une grande maison familiale
Maintien en deux logements distincts pour de la location ou du multi-générationnel
Exploitation du local commercial tout en bénéficiant d'un logement
Division parcellaire pour un projet de construction neuve

Un emplacement privilégié

Située à Chatou, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant le charme d'une ville résidentielle et la proximité de Paris. Les commerces, écoles et transports sont à portée de main, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les familles et les investisseurs.

Une opportunité à saisir

Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, d'un investissement locatif ou d'une propriété familiale évolutive, cet ensemble immobilier répond à de nombreux critères. Son potentiel de personnalisation et sa localisation en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Chatou.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la propriété à vendre

Spécifications de la propriété	Valeurs
Surface au sol totale	240 m2 environ
Surface habitable	À confirmer après rénovation
Prix	823 400 €
Prix/m² (surface au sol)	3 431 €/m²
Nombre de niveaux	2 à 3 selon la maison
Exposition	À confirmer lors de la visite
Stationnement	2 garages (un par maison)
Travaux à prévoir	Rénovation complète nécessaire
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	À réaliser après rénovation
Émission de gaz (GES)	À réaliser après rénovation

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Chatou
Département	Yvelines (78)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	31 563
Code postal	78400

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles (maternelle, primaire, collège)	500 m - 1 km	Plusieurs établissements dans la ville
Commerces de proximité	200 - 500 m	Boulangerie, pharmacie, supérette
Centre-ville de Chatou	1 km	Commerces variés, restaurants
Parc naturel	1,5 km	Parc de l'Île des Impressionnistes
Centre médical	800 m	Médecins généralistes et spécialistes
Complexe sportif	1,2 km	Piscine, terrains de tennis, gymnase

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare RER A de Chatou-Croissy	800 m	Paris (La Défense) en 20 minutes
Bus	200 m	Plusieurs lignes desservant la ville et les alentours
Accès A86	3 km	Connexion rapide vers Paris et la région
Piste cyclable	500 m	Réseau cyclable le long de la Seine

Foire aux questions (FAQ)

Est-il possible de réunir les deux maisons en une seule grande propriété ?

Oui c'est tout à fait envisageable. Les deux maisons étant mitoyennes il est possible de les réunir pour créer une grande propriété familiale. Cependant un tel projet nécessiterait des travaux importants de rénovation et de réaménagement. Il serait recommandé de consulter un architecte pour évaluer la faisabilité et le coût d'un tel projet.

Quelles sont les conditions actuelles du bail commercial ?

Le local commercial de la maison 2 est actuellement loué. Les détails précis du bail commercial (durée montant du loyer conditions) seront fournis lors de la visite du bien. Il est important de noter que l'acquisition de la propriété se ferait avec ce bail en cours ce qui peut représenter soit une source de revenus stable soit une opportunité de développement futur selon vos projets.

La division parcellaire est-elle déjà approuvée par la mairie ?

La possibilité de division parcellaire est mentionnée dans la description du bien mais l'approbation officielle de la mairie n'a pas encore été obtenue. Avant d'envisager concrètement une division il serait nécessaire de consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Chatou et de déposer une demande officielle auprès des services d'urbanisme de la ville. Nous pouvons vous accompagner dans ces démarches si vous êtes intéressé par cette option.