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Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle située à Chatou. Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation mitoyennes offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.
Cette propriété, d'une surface au sol totale d'environ 240 m², est implantée sur une parcelle généreuse de 579 m². Un atout majeur de ce bien est la possibilité de division parcellaire, ouvrant la voie à divers projets immobiliers.
La première maison se compose comme suit :
La seconde maison présente une configuration intéressante :
Cette propriété offre de nombreuses possibilités :
Située à Chatou, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant le charme d'une ville résidentielle et la proximité de Paris. Les commerces, écoles et transports sont à portée de main, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les familles et les investisseurs.
Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, d'un investissement locatif ou d'une propriété familiale évolutive, cet ensemble immobilier répond à de nombreux critères. Son potentiel de personnalisation et sa localisation en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Chatou.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la propriété | Valeurs |
---|---|
Surface au sol totale | 240 m2 environ |
Surface habitable | À confirmer après rénovation |
Prix | 823 400 € |
Prix/m² (surface au sol) | 3 431 €/m² |
Nombre de niveaux | 2 à 3 selon la maison |
Exposition | À confirmer lors de la visite |
Stationnement | 2 garages (un par maison) |
Travaux à prévoir | Rénovation complète nécessaire |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | À réaliser après rénovation |
Émission de gaz (GES) | À réaliser après rénovation |
Localisation | Chatou |
Département | Yvelines (78) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 31 563 |
Code postal | 78400 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Écoles (maternelle, primaire, collège) | 500 m - 1 km | Plusieurs établissements dans la ville |
Commerces de proximité | 200 - 500 m | Boulangerie, pharmacie, supérette |
Centre-ville de Chatou | 1 km | Commerces variés, restaurants |
Parc naturel | 1,5 km | Parc de l'Île des Impressionnistes |
Centre médical | 800 m | Médecins généralistes et spécialistes |
Complexe sportif | 1,2 km | Piscine, terrains de tennis, gymnase |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
---|---|---|
Gare RER A de Chatou-Croissy | 800 m | Paris (La Défense) en 20 minutes |
Bus | 200 m | Plusieurs lignes desservant la ville et les alentours |
Accès A86 | 3 km | Connexion rapide vers Paris et la région |
Piste cyclable | 500 m | Réseau cyclable le long de la Seine |
Oui c'est tout à fait envisageable. Les deux maisons étant mitoyennes il est possible de les réunir pour créer une grande propriété familiale. Cependant un tel projet nécessiterait des travaux importants de rénovation et de réaménagement. Il serait recommandé de consulter un architecte pour évaluer la faisabilité et le coût d'un tel projet.
Le local commercial de la maison 2 est actuellement loué. Les détails précis du bail commercial (durée montant du loyer conditions) seront fournis lors de la visite du bien. Il est important de noter que l'acquisition de la propriété se ferait avec ce bail en cours ce qui peut représenter soit une source de revenus stable soit une opportunité de développement futur selon vos projets.
La possibilité de division parcellaire est mentionnée dans la description du bien mais l'approbation officielle de la mairie n'a pas encore été obtenue. Avant d'envisager concrètement une division il serait nécessaire de consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Chatou et de déposer une demande officielle auprès des services d'urbanisme de la ville. Nous pouvons vous accompagner dans ces démarches si vous êtes intéressé par cette option.
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