Maison 5 pièces 99,32 m2 Amiens à vendre

214 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (distribution sur 3 niveaux)
Surface de 99,32 m² (agencement optimal)
4 chambres (dimensions variées)
1 salle d'eau (rénovée)
Séjour de 25,52 m² (double exposition)

Équipements intérieurs

Chauffage individuel (chaudière performante)
Véranda (espace supplémentaire)
WC (indépendant)

Équipements extérieurs

Dépendances (multiples possibilités)
Cave (saine)
Jardin privatif (172 m² paysager)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une situation académique privilégiée

Cette bâtisse amiénoise de 99,32 m² s'impose dans le paysage éducatif local. Sa proximité avec le lycée Robert de Luzarches constitue un atout majeur. Le quartier Saint-Anne inspire calme et sérénité.

Une conception tripartite harmonieuse

Le niveau principal conjugue convivialité et fonctionnalité. La réception fluide enchaîne séjour et salle à manger. Une véranda lumineuse enrichit l'espace de vie. Les sanitaires neufs complètent ce plateau.

Des espaces nuit personnalisés

Le palier intermédiaire dessert deux suites distinctes. La première offre 10,5 m² de quiétude. Sa voisine s'étend sur 13,50 m² baignés de clarté. Le dernier niveau abrite une chambre de 14 m² jumelée à un bureau modulable.

Un écrin de verdure citadin

Le jardin de 172 m² invite à la détente. Deux dépendances multiplient les possibilités d'aménagement. Une cave saine enrichit les capacités de stockage.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	99,32 m²
Surface Carrez	99,32 m²
Prix/m² (Carrez)	2160 €/m²
Surface du séjour	25,52 m²
Superficie du terrain	172 m²
Exposition	Est-Ouest
Stationnement	Non
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Amiens - Quartier Saint-Anne
Département	Somme (80)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	134000
Code postal	80000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Établissements scolaires	100m	Lycée Robert de Luzarches
Commerces quotidiens	300m	Alimentation et services
Restauration	400m	Cafés et brasseries
Équipements sportifs	600m	Complexe multisports
Zone culturelle	800m	Bibliothèque et associations

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Arrêts bus	150m	Centre-ville en 12 minutes
Station vélos	200m	Réseau cyclable urbain
Gare SNCF	1.5km	Paris en 1h10
Rocade	3km	Axes principaux

Foire aux questions (FAQ)

Les dépendances peuvent-elles être transformées ?

Les deux annexes offrent un potentiel d'aménagement en atelier ou espace de télétravail. Leur structure saine autorise une réhabilitation sans contrainte majeure.

La véranda nécessite-t-elle un entretien particulier ?

L'extension vitrée bénéficie d'un double vitrage récent. Son orientation optimale limite les surchauffes estivales tout en maximisant les apports solaires hivernaux.

Le jardin est-il facilement accessible ?

L'espace extérieur communique directement avec la véranda. Sa configuration rectangulaire facilite l'aménagement paysager. Les dépendances structurent naturellement cet espace vert.