Maison à vendre 3 pièces 55 m2 Amiens
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Maison 3 pièces 55 m2 Amiens à vendre

154 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

  • 3 pièces (optimisées)
  • Surface de 54 m² (bien agencée)
  • 2 chambres (suites indépendantes)
  • 2 salles d'eau (équipements neufs)
  • Séjour de 16,26 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

  • Chauffage individuel (électrique basse consommation)
  • Buanderie (aménagée)
  • Double WC (suspendus)

Équipements extérieurs

  • Cave (saine)
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Description du bien par l'agent immobilier

Une configuration unique au cœur de Saint-Anne

Cette demeure traditionnelle de 54 m² brille par son agencement innovant. Sa distribution atypique avec deux suites autonomes répond aux exigences modernes. Le quartier Saint-Anne offre un cadre résidentiel recherché.

Des espaces privatifs distinctifs

La zone jour s'articule autour d'un séjour accueillant. La cuisine fonctionnelle prolonge l'espace vers une buanderie pratique. Les deux chambres bénéficient chacune d'un espace sanitaire complet.

Des prestations soignées

Le système électrique respecte les dernières normes. Les équipements sanitaires adoptent un style contemporain. La cave en sous-sol augmente la capacité de stockage.

Une rentabilité assurée

L'agencement spécifique favorise une exploitation locative fructueuse. Les sanitaires doublés facilitent la colocation. L'entretien régulier garantit une mise en location immédiate.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maisonValeurs
Surface habitable54 m²
Surface Carrez54 m²
Prix/m² (Carrez)2856 €/m²
Surface du séjour16,26 m²
ExpositionEst-Ouest
StationnementNon
DomotiqueInterphone
Travaux à prévoirNon
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)C
Émission de gaz (GES)A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardFaible

Informations relatives à l'emplacement du bien

LocalisationAmiens - Quartier Saint-Anne
DépartementSomme (80)
RégionHauts-de-France
Nombre d'habitants134000
Code postal80000

Les services à proximité

Services à proximitéDistance moyenneNotes et avantages
Supermarché350mPlusieurs enseignes disponibles
Zone étudiante500mCampus universitaire dynamique
Services médicaux400mCabinet pluridisciplinaire
Centre associatif600mActivités culturelles variées
Commerces locaux200mBoutiques indépendantes

Les transports à proximité

Transports à proximitéDistance moyenneDestination / Temps de trajet
Arrêt de bus150mCentre-ville en 10 minutes
Station vélos200mPistes cyclables sécurisées
Gare SNCF1.5kmParis en 1h10
Accès A164kmLiaison nord-sud rapide

Foire aux questions (FAQ)

Les chambres sont-elles de taille équivalente ?

Les deux suites offrent des superficies similaires avec une excellente isolation phonique entre elles. Chaque espace possède son propre accès et ses équipements sanitaires.

Quel type de colocation est adaptée à ce bien ?

La configuration convient idéalement à deux colocataires indépendants. La présence de deux salles d'eau complètes facilite une cohabitation harmonieuse.

La cave est-elle facilement accessible ?

La cave bénéficie d'un accès direct depuis les parties communes. Son volume permet un stockage conséquent pour chaque occupant.

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