Maison 3 pièces 55 m2 Amiens à vendre

154 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (optimisées)
Surface de 54 m² (bien agencée)
2 chambres (suites indépendantes)
2 salles d'eau (équipements neufs)
Séjour de 16,26 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Chauffage individuel (électrique basse consommation)
Buanderie (aménagée)
Double WC (suspendus)

Équipements extérieurs

Cave (saine)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une configuration unique au cœur de Saint-Anne

Cette demeure traditionnelle de 54 m² brille par son agencement innovant. Sa distribution atypique avec deux suites autonomes répond aux exigences modernes. Le quartier Saint-Anne offre un cadre résidentiel recherché.

Des espaces privatifs distinctifs

La zone jour s'articule autour d'un séjour accueillant. La cuisine fonctionnelle prolonge l'espace vers une buanderie pratique. Les deux chambres bénéficient chacune d'un espace sanitaire complet.

Des prestations soignées

Le système électrique respecte les dernières normes. Les équipements sanitaires adoptent un style contemporain. La cave en sous-sol augmente la capacité de stockage.

Une rentabilité assurée

L'agencement spécifique favorise une exploitation locative fructueuse. Les sanitaires doublés facilitent la colocation. L'entretien régulier garantit une mise en location immédiate.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	54 m²
Surface Carrez	54 m²
Prix/m² (Carrez)	2856 €/m²
Surface du séjour	16,26 m²
Exposition	Est-Ouest
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Amiens - Quartier Saint-Anne
Département	Somme (80)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	134000
Code postal	80000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Supermarché	350m	Plusieurs enseignes disponibles
Zone étudiante	500m	Campus universitaire dynamique
Services médicaux	400m	Cabinet pluridisciplinaire
Centre associatif	600m	Activités culturelles variées
Commerces locaux	200m	Boutiques indépendantes

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Arrêt de bus	150m	Centre-ville en 10 minutes
Station vélos	200m	Pistes cyclables sécurisées
Gare SNCF	1.5km	Paris en 1h10
Accès A16	4km	Liaison nord-sud rapide

Foire aux questions (FAQ)

Les chambres sont-elles de taille équivalente ?

Les deux suites offrent des superficies similaires avec une excellente isolation phonique entre elles. Chaque espace possède son propre accès et ses équipements sanitaires.

Quel type de colocation est adaptée à ce bien ?

La configuration convient idéalement à deux colocataires indépendants. La présence de deux salles d'eau complètes facilite une cohabitation harmonieuse.