Maison 4 pièces Amiens à vendre

118 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (style amiénois)
Surface de 81,60 m² (espaces modulables)
2 chambres (belle hauteur sous plafond)
1 salle de bain (à moderniser)
Séjour de 19 m² (typique années 20)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Cheminée (pierre d'époque)

Équipements extérieurs

Cave (voûtée)
Jardin privatif (25 m²)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un joyau brut de l'architecture amiénoise

Cette bâtisse des années 1920 représente une opportunité rare de créer un intérieur personnalisé. Sa structure traditionnelle de 81,60 m² conserve les éléments distinctifs du patrimoine local. Le terrain de 25 m² apporte une touche de verdure bienvenue.

Un cachet d'époque préservé

Le rez-de-chaussée dévoile un agencement authentique. La cheminée d'origine trône dans un séjour baigné de lumière naturelle. Les volumes généreux s'accompagnent de moulures et parquets centenaires.

Un projet de rénovation stimulant

Le potentiel d'aménagement s'exprime à chaque niveau. Le grenier inexploité promet une extension substantielle. La cave en pierres garantit un stockage optimal. Les matériaux nobles méritent une restauration respectueuse.

Une situation stratégique

La localisation centrale facilite les déplacements quotidiens. Les infrastructures urbaines enrichissent le cadre de vie. La desserte par les transports collectifs renforce l'attrait du secteur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	81,60 m²
Surface Carrez	81,60 m²
Prix/m² (Carrez)	1447 €/m²
Surface du séjour	19 m²
Superficie du terrain	25 m²
Exposition	Nord-Sud
Stationnement	Non
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui - Rénovation complète
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Amiens - Centre
Département	Somme (80)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	134000
Code postal	80000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerce de quartier	150m	Épicerie fine et artisans
Groupes scolaires	250m	Tous niveaux académiques
Pôle santé	450m	Praticiens pluridisciplinaires
Marché hebdomadaire	600m	Produits régionaux
Équipements culturels	800m	Bibliothèque et conservatoire

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Lignes bus	100m	Centre commercial en 15 minutes
Station vélos	250m	Location libre-service
Gare SNCF	1.8km	Paris en 1h10
Accès rocade	3.5km	Périphérique en 8 minutes

Foire aux questions (FAQ)

Est-il possible d'aménager le grenier ?

Le volume sous combles offre un potentiel d'extension de 40m² habitables. La charpente saine permet un aménagement sans renfort structurel majeur.

Quel budget prévoir pour la rénovation ?

Le montant estimé des travaux inclut la réfection des réseaux électriques et de plomberie. Le prix attractif du bien permet d'envisager une réhabilitation qualitative.

L'isolation thermique est-elle à reprendre ?

Un diagnostic thermique détaillé permet de cibler les interventions prioritaires. Les murs épais en briques rouges constituent un atout pour la régulation naturelle de la température.