Maison 5 pièces 151 m2 Saint-Léonard à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans ce splendide pavillon d'architecte, joyau immobilier niché au cœur de Saint-Léonard. Édifiée en 1972, cette demeure de caractère de 151 m² allie avec brio le charme d'antan et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de luminosité.

Une architecture pensée pour le bien-être

Dès votre entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et l'abondance de lumière naturelle qui baigne chaque recoin de cette maison. Les espaces de vie, conçus avec soin, s'ouvrent harmonieusement sur le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Cette configuration unique invite à la détente et à la convivialité, faisant de chaque jour une expérience de vie agréable.

Flexibilité et confort au quotidien

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa capacité à s'adapter à différents modes de vie. Avec un potentiel de 4 chambres, dont certaines pouvant être aménagées en rez-de-chaussée moyennant quelques travaux, cette maison offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Cette flexibilité est idéale pour accueillir une famille multigénérationnelle ou pour anticiper les besoins futurs.

Des espaces généreux et polyvalents

Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour spacieux de 45 m², véritable espace de vie où famille et amis pourront se réunir dans une ambiance chaleureuse. La présence d'une cheminée ajoute une touche de confort et de convivialité, parfaite pour les soirées d'hiver. Le grenier offre un espace supplémentaire, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou simplement un espace de rangement supplémentaire.

Un extérieur invitant à la détente

Le jardin privatif, d'une superficie généreuse de 565 m², est un véritable havre de paix. La terrasse, prolongement naturel des espaces de vie, invite aux repas en plein air et aux moments de détente. Cet espace extérieur, facile d'entretien, promet de beaux moments en famille ou entre amis, tout en préservant votre intimité.

Praticité et confort au quotidien

Le sous-sol généreux de cette propriété est un atout considérable. Il offre non seulement un espace de rangement conséquent, mais permet également de garer deux véhicules en enfilade, résolvant efficacement la question du stationnement. Cette configuration est particulièrement appréciable au quotidien et lors de la réception d'invités.

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Léonard, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour une vie familiale sereine. La proximité d'une école est un avantage certain pour les familles avec enfants, facilitant grandement l'organisation quotidienne.

Les atouts de cette propriété

• Pavillon d'architecte de 151 m² datant de 1972, en excellent état
• Potentiel de 4 chambres, avec possibilité de vie de plain-pied
• Séjour lumineux de 45 m² avec cheminée
• Terrain de 565 m² avec jardin privatif et terrasse
• Sous-sol spacieux avec garage pour 2 véhicules
• Située dans un quartier calme, à proximité d'une école
• Excellente luminosité naturelle dans toute la maison

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Léonard. Que vous soyez une famille en quête d'espace et de confort, ou des amateurs d'architecture recherchant un bien de caractère, ce pavillon saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu d'exception votre nouveau chez-vous.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	151 m2
Surface Carrez	151 m2
Surface du séjour	45 m2
Superficie du terrain	565 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation basée sur la luminosité mentionnée)
Stationnement	Oui, garage pour 2 véhicules en enfilade et 1 place de parking extérieure
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Quelques travaux pour adapter la maison à une vie de plain-pied si souhaité
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation basée sur l'année de construction et l'état excellent)
Emission de gaz (GES)	D (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Léonard
Département	Pas-de-Calais (62)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 4 000
Code postal	62360

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, brasseries
• Alimentation : Supermarchés, boulangeries, commerces de proximité
• Divertissement et loisir : Plages à proximité, espaces verts, associations sportives
• Services de santé : Médecins généralistes, pharmacies, centre hospitalier de Boulogne-sur-Mer à proximité
• Services publics : Mairie, écoles (une à proximité immédiate), collèges et lycées dans les communes voisines

Les transport à proximité

• Bus (lignes régionales)
• Gare SNCF de Boulogne-sur-Mer à proximité
• Accès facile à l'autoroute A16
• Aéroport du Touquet-Paris-Plage à environ 45 minutes
• Bornes de recharge électrique dans les communes voisines
• Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente