Maison 5 pièces 104,43 m2 Bondy à vendre

441 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (réparties sur 2 niveaux)
Surface de 104,43 m² (bien agencée)
3 chambres (confortables)
2 salles de bain/eau (dont une au sous-sol)
Terrain de 348 m² (sans vis-à-vis)
Séjour de 25 m² (double et lumineux)

Équipements intérieurs

Grenier (espace de stockage supplémentaire)
Cheminée (pour des soirées chaleureuses)
Cuisine fonctionnelle (équipée)
Double vitrage (isolation thermique et phonique)
Chaudière récente (économies d'énergie)

Équipements extérieurs

Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
Garage (au sous-sol)
Cave (espace de rangement)
Jardin privatif (sans vis-à-vis, avec puits d'eau)
1 place de parking (stationnement facile)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison de caractère aux portes de Paris

Découvrez cette charmante maison meulière de 104,43 m² située dans un quartier paisible et pavillonnaire de Bondy, à la limite de Villemomble. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité aux portes de Paris.

Un intérieur élégant et fonctionnel

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un double séjour lumineux de 25 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle et des toilettes séparées.
À l'étage : Trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit paisible pour toute la famille.
Au sous-sol : Un espace de rangement total comprenant un garage, un bureau et une salle d'eau supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Des extérieurs préservés et charmants

Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix en milieu urbain. La présence d'un puits d'eau ajoute une touche d'authenticité et peut s'avérer pratique pour l'arrosage. La terrasse accessible depuis le séjour est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.

Confort et modernité

Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne :

Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
Chaudière récente garantissant des économies d'énergie
Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sereinement

Un emplacement privilégié

Située à la limite de Villemomble, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :

Quartier calme et pavillonnaire
Proximité des commerces et services
Accès facile aux transports en commun pour rejoindre Paris

Une opportunité à saisir

Avec son charme indéniable, ses espaces bien pensés et son emplacement de choix, cette maison meulière représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Bondy. Idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie agréable, elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	104,43 m2
Surface Carrez	100 m2
Prix/m² (Carrez)	4410 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Superficie du terrain	348 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage et 1 place de parking
Année de construction	Début du 20ème siècle (maison meulière)
Travaux à prévoir	Non, maison en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Bondy, limite Villemomble
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	53 000
Code postal	93140

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces de proximité	500 m	Boulangerie, supérette, pharmacie
École primaire Pasteur	800 m	Établissement réputé, accessible à pied
Collège Henri Sellier	1,2 km	Accessible en bus, bonne réputation
Centre commercial Rosny 2	3 km	Grand choix d'enseignes, cinéma
Parc de la Mare à la Veuve	1,5 km	Espace vert, aire de jeux pour enfants
Centre médical de Bondy	2 km	Médecins généralistes et spécialistes
Bibliothèque Denis Diderot	1,8 km	Large choix de livres, espace multimédia
Bureau de Poste	1 km	Services postaux complets

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare RER E de Bondy	1,5 km	Paris Gare du Nord / 15 minutes
Bus 147	300 m	Sevran / 30 minutes
Tram T4	1,5 km	Aulnay-sous-Bois / 20 minutes
Autoroute A3	3 km	Paris Porte de Bagnolet / 15 minutes en conditions normales
Aéroport Roissy-Charles de Gaulle	20 km	Destinations internationales / 25 minutes en voiture
Piste cyclable	500 m	Canal de l'Ourcq / Accès rapide

Foire aux questions (FAQ)

La maison nécessite-t-elle des travaux de rénovation ?

Non, la maison est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Elle est équipée de double vitrage et d'une chaudière récente, garantissant confort et économies d'énergie. Vous pourrez emménager sereinement sans avoir à prévoir de rénovations importantes.

Le puits dans le jardin est-il fonctionnel ?

Oui, le puits présent dans le jardin est fonctionnel. Il peut être utilisé pour l'arrosage du jardin, ce qui permet de réaliser des économies d'eau. C'est un élément authentique qui ajoute du charme à la propriété tout en étant pratique pour l'entretien des espaces verts.

Est-il possible d'agrandir la maison ?

Le terrain de 348 m² offre potentiellement des possibilités d'extension, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Le sous-sol total pourrait également être aménagé pour créer des espaces supplémentaires. Il est recommandé de consulter un architecte pour étudier les options d'agrandissement tout en préservant le charme de cette maison meulière.