Maison 4 pièces 83,24 m2 Ivry-sur-Seine à vendre

526 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (modernes et lumineuses)
Surface de 83,24 m² (optimisée)
3 chambres (confortables)
1 salle de bain (contemporaine)
Terrain de 116 m² (bien aménagé)

Équipements intérieurs

Alarme (sécurité renforcée)
Cuisine ouverte (conviviale)
Buanderie (pratique)
2 WC séparés (confort optimal)

Équipements extérieurs

Terrasse rooftop (vue panoramique)
Balcon (espace extérieur supplémentaire)
Cave (rangement supplémentaire)
1 place de parking (stationnement sécurisé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une perle rare dans un quartier prisé d'Ivry-sur-Seine

Découvrez cette maison d'exception située dans une impasse calme et pavillonnaire d'Ivry-sur-Seine. Construite en 2015 cette propriété moderne de 4 pièces allie confort contemporain et emplacement idéal. Son architecture avant-gardiste et ses finitions de haute qualité en font un bien unique sur le marché immobilier local.

Un intérieur pensé pour le confort et la modernité

Dès votre entrée vous serez séduit par l'agencement intelligent de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux prolongé par une cuisine ouverte idéale pour les moments conviviaux. Le premier étage abrite deux chambres confortables dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Un deuxième étage dédié à la détente

Le deuxième et dernier étage est un véritable atout. Il comprend une troisième chambre qui s'ouvre sur une terrasse rooftop exceptionnelle. Cet espace extérieur offre une vue imprenable sur les alentours et est parfait pour les moments de détente en plein air. Une buanderie pratique et des toilettes supplémentaires complètent cet étage.

Des équipements modernes pour un confort optimal

La maison est équipée d'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire bienvenu. Le parking extérieur privatif vous permet de stationner en toute sécurité.

Un emplacement idéal

Située à seulement 5 minutes à pied de la station de métro 7 Villejuif - Léo Lagrange cette maison bénéficie d'une excellente connexion avec Paris. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires à proximité écoles commerces espaces verts tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	83,24 m2
Surface Carrez	83,24 m2
Prix/m² (Carrez)	6329 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Superficie du terrain	116 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, 1 place de parking extérieur
Domotique	Système d'alarme intégré
Travaux à prévoir	Non, construction récente (2015)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Ivry-sur-Seine
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	62 000
Code postal	94200

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Métro (ligne 7)	400 m	Station Villejuif - Léo Lagrange, accès rapide à Paris
Écoles (maternelle, primaire, collège)	600 m	Établissements publics et privés de qualité
Commerces de proximité	300 m	Boulangerie, supérette, pharmacie
Marché d'Ivry	1 km	Grand choix de produits frais, ambiance conviviale
Parc des Cormailles	1,2 km	Espace vert de 7 hectares, idéal pour les loisirs
Centre médical	800 m	Médecins généralistes et spécialistes
Médiathèque	1,5 km	Large choix culturel, espace multimédia
Complexe sportif	1,8 km	Piscine, gymnase, terrains multisports

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Métro ligne 7	400 m	Paris - Place d'Italie / 15 min
Bus (lignes 132, 182, 323)	200 m	Diverses destinations locales / 10-20 min
RER C	1,5 km (gare d'Ivry-sur-Seine)	Paris centre / 15 min
Périphérique parisien	2 km	Porte d'Ivry / 5 min en voiture
Tramway T3a	1,8 km	Porte de Choisy / 10 min
Aéroport Paris-Orly	12 km	Terminaux / 20 min en voiture
Vélib' (vélos en libre-service)	300 m	Station la plus proche / accès 24/7

Foire aux questions (FAQ)

La terrasse rooftop est-elle aménageable ?

Oui la terrasse rooftop est parfaitement aménageable. Elle offre un espace extérieur supplémentaire idéal pour créer un coin détente un espace de vie estival ou même un petit jardin urbain.

La maison est-elle éligible à des aides à la rénovation énergétique ?

Étant donné que la maison a été construite en 2015 et qu'elle bénéficie probablement d'une bonne performance énergétique elle n'est généralement pas éligible aux aides à la rénovation. Cependant des dispositifs spécifiques pour l'installation d'équipements écologiques pourraient être accessibles.

Y a-t-il des projets d'aménagement urbain prévus dans le quartier ?

Ivry-sur-Seine connaît un développement urbain dynamique. Des projets de rénovation du centre-ville et d'amélioration des espaces verts sont en cours. Un nouveau quartier écologique est également prévu à proximité ce qui pourrait valoriser davantage le bien dans les années à venir.