Maison à vendre 5 pièces 82 30 m2 Ivry-sur-Seine

Maison 5 pièces 82,30 m2 Ivry-sur-Seine à vendre

421 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (réparties sur 3 niveaux)
Surface Carrez de 82,30 m²
4 chambres (confortables)
Séjour de 25 m² (lumineux et spacieux)
Terrain de 300 m² (avec jardin privatif)

Équipements intérieurs

Cuisine aménagée et équipée
1 salle d'eau
2 toilettes
Radiateurs au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Volets
Système d'alarme

Équipements extérieurs

Jardin privatif
Garage (box fermé)
Cave
1 place de parking extérieur

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison familiale au pied du tramway à Ivry-sur-Seine

Découvrez cette ravissante maison de 4 pièces (5 pièces selon le titre), idéalement située dans le quartier Monmousseau-Verollot à Ivry-sur-Seine. À seulement 10 minutes de Paris et au pied de l'arrêt de tramway La Briqueterie (ligne T9), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'une maison individuelle à la praticité d'un emplacement urbain prisé.

Un emplacement stratégique

Située dans un quartier dynamique d'Ivry-sur-Seine, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée :

À 10 minutes de Paris, idéal pour les trajets quotidiens
Arrêt de tramway La Briqueterie (ligne T9) à deux minutes à pied
Commerces à 100 mètres
Écoles à cinq minutes à pied
Proximité de toutes les commodités urbaines

Une distribution optimale sur trois niveaux

Cette maison mitoyenne des années 50, de bon standing, se répartit harmonieusement sur trois niveaux, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables :

Séjour salle à manger spacieux de 25 m², idéal pour recevoir famille et amis
Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine
Trois chambres confortables, offrant un espace personnel pour chaque membre de la famille
Une salle d'eau moderne
Deux toilettes, un plus appréciable pour le confort au quotidien

Des équipements modernes pour votre confort

Chauffage au gaz pour un confort optimal en hiver
Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique
Volets pour la sécurité et l'intimité
Système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit

Des espaces extérieurs charmants

Profitez d'un cadre de vie agréable grâce aux espaces extérieurs de cette propriété :

Terrain généreux de 300 m², rare en proche banlieue parisienne
Jardin privatif, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente
Exposition nord-sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée

Stationnement pratique

Le stationnement n'est pas un souci avec cette propriété :

Une place sur un parking extérieur
Un box fermé pour un stationnement sécurisé

Un bien en excellent état

Cette maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sereinement tout en ayant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.

Une opportunité à saisir

Avec sa surface Carrez de 82,3 m², son emplacement idéal et ses nombreux atouts, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Ivry-sur-Seine. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de praticité, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre future vie à Ivry-sur-Seine, où confort, espace et connexion urbaine se conjuguent harmonieusement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface Carrez	82,30 m2
Prix/m² (Carrez)	5120 €/m²
Nombre de niveaux	3
Année de construction	Années 50
Exposition	Nord-sud
Chauffage	Radiateurs au gaz
Stationnement	1 place parking extérieur + 1 box
État général	Bon état
Standing	Bon
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Ivry-sur-Seine, quartier Monmousseau-Verollot
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Code postal	94200

Les services à proximité

Transports : Tramway T9 (arrêt La Briqueterie à 2 minutes à pied)
Commerces : À 100 mètres
Éducation : Écoles à 5 minutes à pied
Santé : Hôpital Charles-Foix, cliniques, cabinets médicaux
Loisirs : Parcs, installations sportives, cinéma
Culture : Théâtre d'Ivry Antoine Vitez, médiathèque
Services publics : Mairie, La Poste, services administratifs

Les transport à proximité

Tramway T9 (arrêt La Briqueterie)
RER C (gare d'Ivry-sur-Seine)
Métro ligne 7 (station Mairie d'Ivry à proximité)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Accès rapide au périphérique parisien
Pistes cyclables
Stations Vélib'
Taxis

Foire aux questions au sujet de la maison à vendre

Q1 : La maison est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?

Absolument ! Cette maison est idéale pour une famille avec enfants. Avec ses trois chambres, son séjour spacieux de 25 m² et son jardin privatif, elle offre amplement d'espace pour une famille. La proximité des écoles (à 5 minutes à pied) est un atout majeur pour la vie quotidienne. De plus, le quartier Monmousseau-Verollot est réputé pour être familial et sûr. Le jardin offre un espace de jeu sécurisé pour les enfants, tandis que la proximité des transports en commun facilite les déplacements de toute la famille.

Q2 : Quels sont les avantages de vivre à Ivry-sur-Seine ?

Vivre à Ivry-sur-Seine offre de nombreux avantages. La ville bénéficie d'une excellente connexion avec Paris (à seulement 10 minutes), tout en offrant un cadre de vie plus paisible et des prix immobiliers plus abordables. Le quartier Monmousseau-Verollot, en particulier, est apprécié pour son ambiance résidentielle. La présence du tramway T9 améliore considérablement la mobilité. Ivry-sur-Seine dispose également de nombreux espaces verts, d'équipements culturels et sportifs, et d'un tissu commercial varié. La ville connaît un développement urbain dynamique, avec de nombreux projets qui améliorent continuellement le cadre de vie.

Q3 : Y a-t-il des possibilités d'extension ou de réaménagement de la maison ?

Bien que la maison soit décrite comme étant en bon état général, il existe toujours des possibilités d'optimisation et de personnalisation. Étant donné que la maison est répartie sur 3 niveaux, il pourrait y avoir un potentiel d'aménagement des espaces existants. Par exemple, vous pourriez envisager de moderniser la cuisine ou la salle d'eau, de créer un espace bureau si nécessaire, ou d'optimiser l'agencement des pièces selon vos besoins. Concernant les extensions, cela dépendrait des réglementations locales d'urbanisme et de l'espace disponible sur le terrain de 300 m². Il serait judicieux de consulter un architecte ou un professionnel du bâtiment pour explorer les possibilités spécifiques à cette propriété.